[闲聊] 竹科悦扬赏屋不悦经验

楼主: vilico (乌拉乌拉草)   2018-06-10 00:19:28
最近陪同事一同去赏屋,可能我们太晚去赏了?(但买房也是需要突然想到的动力)。
总之不知代销是卖(太好?)or觉得我们不太像会买,问了几个问题都言不及意或未正面
回答,例子如下:
1.参观样品屋时询问是否有床头压梁问题?
代销回答:疴…他需要看一下格局图。(然后就不了了之)。
回到座位又问了一次梁柱问题,结果回答我们的是:你们好像很在意梁在哪齁。
(心里.os: ==这不是废话吗)
2.询问觉得他们家建案和周遭建案比有什么优势?(同光埔大区)
代销回答:我们地点好阿,离costco这么近。
朋友提醒他:但是其他家也都很近阿。
代销仍然坚持他们优势是地点好。==
3.再来是行销手法问题,虽然去之前已知大概是问不到AB栋了,但问其他栋时只剩顶楼,
我们也没说不要E栋顶楼,结果一直要推销我们隔壁栋的10楼……==
已经跟他说4、10楼家里肯定不会同意不需要试算了。结果还是先是试算E栋的10楼价格红
单给我们参考。(纸本单也只给10楼)
朋友试着问顶楼和露台楼层也只按按计算机口头说个价格………==
3.最后要离开前询问平面图缺少比例尺,有无包含比例尺或建筑蓝图可以参考,代销说那
个要看施工图,他目前没有,最后只借到合约书范本回来研究(要签借阅单,阅览后要归
还)。
谈到这边基本上已经不考虑竹科悦扬了,除了原本8~10拼格局已经有疑虑。
最差的感想是代销根本没想卖房子阿……
推荐我们10楼时还说有一户很喜欢准备要请父母一起来看+隔壁桌谈到一半突然大声广播
“请帮我问XX栋XX户卖完了没”,广播刻意回答“XX户没了哦~恭喜成交(集体拍拍手)
。”
听完有种沈浸在乡土剧卖屋现场的感觉……==
生平第一间看预售屋老实说感受很差,好在后来有去附近几间预售案参考看看压压惊。
回程看的路边晒太阳举牌的竹科悦扬的工读生阿北,感觉遇到猪队友(奇怪代销)真的蛮
可怜……
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-06-10 00:28:00
如果是喜欢的案子 不必为了代销态度打退堂鼓 过段时间再来即可 总不会每次都同一人
作者: kb24oreo (oreo)   2018-06-10 00:28:00
海悦代销是猪队友吗._.
作者: belleb49354 (蚊子3号)   2018-06-10 00:29:00
我遇到的代销很专业耶 态度也很好
楼主: vilico (乌拉乌拉草)   2018-06-10 00:34:00
后面遇到的几间都回答蛮仔细专业,不知为何刚好遇到第一位疑似职业倦怠...价格而言竹科悦扬确实有让同事心动了一下
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-10 00:42:00
哈哈 果然现场都需要 *贺成交* 还有唱歌跳舞 XD
作者: SteamTank   2018-06-10 00:59:00
这间优势就只有便宜而已 预算够不用来看这间嫌东嫌西
作者: lalala419 (啦啦啦)   2018-06-10 01:31:00
八拼十拼有疑虑 去问问会变四拼三采光吗
作者: nacy204327 (♥~超可爱✡小南C~♥)   2018-06-10 01:31:00
这算啥不悦,我之前去某家,他疯狂质问问预算,说自备多少长辈有多少钱,这就算了,还不断问收入,质疑收入跟工作,最后我们就怒走人XD从进门到参观房子,完全没介绍房子,一直在问钱的事,超白痴XD
作者: rockhart (Line)   2018-06-10 02:03:00
工程师有钱但也要把持自己的尊严,建商气焰太过,要压一压。
作者: Mulsanne   2018-06-10 05:55:00
之前去看过宝咖咖的案子才吐血 一直问我年收多少靠北 宝咖咖耶 同区域比你贵的案子我看过一堆态度都比你家好多了
作者: leoth (小猫)   2018-06-10 07:43:00
会被问钱,不是看不起你,就是怕你缴不起房贷
作者: penpony (~YTChang~)   2018-06-10 07:47:00
劣质代销日常XD
作者: yihungsky (^^)   2018-06-10 08:06:00
广播这种手法之前去看兴富发公园一号也都是这样 不知道是不是兴富发都是这样
作者: centra (ukyo)   2018-06-10 08:15:00
这建案就是拼总价低
作者: Petersen (逊咖)   2018-06-10 09:27:00
我也是遇到好几次不好的代销,宝咖咖就占了几个 XD然后都是大妈代销,上下打量你,一直问你预算然后说坤山的其他建商的你买不起,你只能买宝喀喀的
作者: MacD89 (MacD89)   2018-06-10 09:28:00
hen有钱,又请宅男女神,又请明华园,只能说羊毛出在羊身上宝咖咖新竹那几个代销不都是做好几年了?常常看到熟面孔
作者: Petersen (逊咖)   2018-06-10 09:30:00
不过呢,如果房子真的喜欢,就换个代销谈囉
作者: cerwvk (乎你~~~)   2018-06-10 09:38:00
突然觉得, 这行如果专业, 不会狗眼看人低, 服务公道年薪可不可以破百万? 如果可以, 比工程师赚的轻松.
作者: mmay (终于)   2018-06-10 09:49:00
代销破百是基本
作者: PTTcrazy (骗我不懂喔)   2018-06-10 09:53:00
预售,很多投资客,房还没盖好,就又拿出来卖立刻赚XD
作者: harlanwu (海瑞司,吴)   2018-06-10 10:13:00
因为代销最怕观光客 XD代销破百算普通,但工时长,假日很少休息总价低的产品,代销通常问的很直接
作者: foxher (狐狸)   2018-06-10 10:42:00
这样很客气了。我之前去看内坜的忠孝大道,去两次都被门口守卫档下,说代销没空,不让我们进去。
作者: catmen (羊拉琴)   2018-06-10 10:43:00
离扣斯扣近根本是雷吧
作者: tp53 (好运到)   2018-06-10 10:47:00
10楼缺点是什么啊?我还以为10楼很好大家抢说...
作者: q169 ( )   2018-06-10 11:36:00
可能是中继水箱楼层附近吧其实压不压梁,有感觉的看平面格局图能看出一些端倪,样品屋因为装潢过外加不会表示真的梁位置,代销也不回在买之前跟你说平面图如果只要问出磁砖大小,就是一个比例尺,这个准确度很高,我不用拿到实际比例尺也能算出
作者: ian41360 (荣)   2018-06-10 11:54:00
代销这样可以破百…我干嘛当工程师阿
作者: Coolno9 (Coolno9)   2018-06-10 12:25:00
q大最近复出囉?
楼主: vilico (乌拉乌拉草)   2018-06-10 14:28:00
原来有瓷砖比例尺这招!受教了。
作者: wolfcry (.....)   2018-06-10 16:16:00
瓷砖也不用问 通常客厅抛光就那几个尺寸 出门前拿自己家的跟自己脚量一量 去那边先用自己脚确认单块长度再数瓷砖就出来了(全室木地板的就..
作者: tim1059 (free style)   2018-06-10 17:46:00
优点就是低总价啊 产品规划当然相对比较差
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-06-10 17:59:00
说到磁砖 有时候看到格局图 磁砖应该60*60 但是格局图的家具尺寸跟磁砖却对不起来XD
作者: meoowoo (断。舍。离)   2018-06-10 18:09:00
感觉格局图的家具尺寸都不太合常理XDDDD
作者: q169 ( )   2018-06-10 18:28:00
磁砖大小 请直接问代销,客厅很少会铺木地板的......我从头到尾都不看家具大小,另外还有一个是门框大小
作者: livehouse (潇洒挥泪)   2018-06-10 21:13:00
请问是哪位销售人员,或可以密我
作者: lovemost (螃蟹)   2018-06-10 21:47:00
不然还能说什么优点,那个建案的建商吗?除了总价低(因为建商)、地点不错,想破头也没优点了
作者: KingJames56 (废文皇帝)   2018-06-10 23:26:00
预算够真的不要委屈自己看这间
作者: neverfly (neverfly)   2018-06-11 03:02:00
我只想到签约的时候记得找老董来签名
作者: yaya29 (yaya)   2018-06-11 15:20:00
此建案也遇过容易暴怒的销售人员...
作者: Westan   2018-06-11 17:34:00
总价那麽低廉就不要为难代销了

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