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美国在台协会AIT新馆将于6月12日落成，9月揭幕营运，台湾房屋智库统计新旧馆周边1公
里近年房市变化，受到房价修正的影响，旧馆周边从2015年91.9万的均价，一路下滑至今
年守在8字头边缘，平均81.6万元。
新馆则从2015年的58.6万，2016年小幅修正6%至55.1万，近两年略为回升至56.6万，显示
新馆进驻的带动作用。
旧馆大安区周边 房价下修一成
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，AIT现址在信义路三段大安区核心，受到房市转向影响
，房价约有一成左右的修正，不过周边有附中学区优势因此房价仍相对有撑。
内湖新馆维安规格高，附近有内湖分局，居住安全指数高，且近捷运内湖站、大湖公园生
活圈、CITYLINK商场，整体环境优质，机能完整，是近年内湖房市亮点，受到AIT迁址利
多，不少名人艺人近年抢先卡位，也吸引不少华侨和台商买盘。
文心AIT豪宅 最高单价134.7万
张旭岚指出，AIT最贵豪宅就属金湖路的文心AIT，因为座落美国在台协会正对面，有机会
优先出租给AIT官员，住户素质高，吸引不少信心买盘，2013年创下当时内湖区最高单价
134.7万，虽然隔年被朴山水涧顶楼的139.6万超越，目前仍稳居内湖第二高价豪宅社区。
台湾房屋内湖捷运AIT特许加盟店店东沈明朝表示，AIT进驻内湖，不仅房市热闹，周边商
圈也在转型中，成功路四段和金湖路过去店面不乏修车厂或小吃等比较区域型态的业种，
不过随着AIT启用在即，国际化人口入住，也吸引异国餐厅和国际精品进驻，尤其茑屋书
店开幕，更显示整个住户类型的转变，和AIT带来商业意义，对于区域的房市有明显带动
作用。
新馆周边新屋 单价75-90万
观察近期周边房市交易，不是集中在五年内新屋，就是30年以上公寓华厦。沈明朝表示，
内湖属于老社区，因此较多公寓产品，随着内科的开发加上捷运的贯通，房市才逐渐热络
。
而AIT周边产品以新成屋为主，包括辉煌世纪、荣耀世纪或文心吟酿，都是比较热门的社
区，单价落在75~90万元之间。
沈明朝建议，小资夫妻若是想定居内湖，但受房型和总价的限制考量，可以到星云街或文
湖街，总价2000万以内还有不少两房加车位的电梯大楼可参考。
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刚刚查了一下标题 2012就有AIT迁馆的新闻了
现在内湖房市，逆轰高灰