连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/491714198138.html
内文：
好房网News 2018-06-08 17:49
十年数据大预估 今年成交量恐是第二低？
#地方 #房市 #交易量
好房网News记者黄靖惠／综合报导
今年房市回温吗？戴德梁行董事总经理颜炳立今年曾预言，今年交易量不见超过30万栋，
日前中华民国建筑经理商业同业公会更翻出近十年来建物买卖移转栋数资料，以今年1～4
月交易量8.5万，推敲假设市况不变，全年交易量25.6万栋，这样可能真的印证破不了30
万大关，而且也成近十年交易量第二低。
全台房屋今年1～4月建物买卖移转栋数8.5万栋，建经公会利用此数据比对侨馥建经提供
近十年的交易数据，并用市场经验法则与简单数学预测今年度市场交易量，可能出现以下
三种情况。
建经公会预测2018年全台房屋交易量无法突破30万大关。图／好房资料中心
一、假设市况不变，代表1～4月的交易速率将继续维持，那么今年度可能的交易量就是第
一季的量直接乘以三，约为25.6万栋。
二、若市况越来越热络，代表1～4月的占比将小于三分之一，以近十年来1～4月占全年度
比例最低的2016年的25%为例来计算，那么今年度可能的交易量为34万栋，不过可能性不
高。
三、相反的，若市况越来越差，代表1～4月的占比将大于三分之一，以近十年来第一季占
全年度比例最高2011年的37%为例来计算，那么今年度可能的交易量将只剩下23万栋，不
过可能性不高。
不过建经公会表示，由于时序还早，且未来大环境的变动尚难预期，因此各种数字间的偏
差较大，但终将随着时间逐渐收敛，仍需持续关注房市动态及走向。
全台近十年建物买卖移转栋数趋势图。图／翻摄自建经公会粉丝专页
https://i.imgur.com/gemV38b.png
心得：
1. 经建公会原文(脸书连结): http://0rz.tw/ohHQ0
2. 五月目前已公布帐面移转总量井喷 可望全年喷喷喷?
3. 年底选举是否会有影响呢?若以上次六都选举103年为例
数据看来应该是没有显著影响 上半年和下半年的交易量几乎是1:1
4. 颜总预测今年交易量将在25万左右 甚至比去年更低
我想版上应该不少人持不同意见吧
5. 补充一下 近10年前四个月的交易量占全年总交易量比例(四舍五入至小数第2位)
1-4月 全年 占比
96年 140,179 414,641 33.81%
97年 130,445 379,326 34.39%
98年 99,339 388,298 25.58%
99年 129,470 406,689 31.84%
100年 134,845 361,704 37.28%
101年 92,424 328,874 28.10%
102年 111,358 371,892 29.94%
103年 106,983 320,598 33.37%
104年 86,854 292,550 29.69%
105年 61,863 245,396 25.21%
106年 79,557 266,086 29.90%
1,173,317 3,776,054 31.07%