近期看了一个新成屋建案
该社区的公设有部分登记为商铺
未包含在买方的权状坪数中
建商表示后续会将该商铺移交给管委会
不会影响正常使用
请问这个作法减少了商铺户数
严格说来应该对建商和住户都有利
在总价不变的情况下
除公设有被检举拆除的可能外
买方还有什么要注意的风险吗？
谢谢

我认为可能建商会转卖吧？不然列为公设坪数来卖，他们还能多赚一点钱。还有管委会无权利能力，也非登记主体，不可能登记在管委会名下的。真懂民法物权编及不动产相关法令的话，就会知道建商讲的东西很多都是有问题的。

请问如果是登记在区分所有权人名下，但是委托管委会管理，实务上是可行的吗？谢谢