最近朋友刚投入法拍市场
跟他闲聊顺便满足一下好奇心
以法拍外行人的立场 当然觉得买法拍 一定是比市价便宜
才会考虑买法拍
问了一下收费方式 点交的收3% 不点交的收6%
如果以不错的价格入手 配上仲介费也还不赖
结果他说最近他标的两个案子 基本上都以实价登陆 成交区间 偏高的价格结标
应该是自住客委托 来拍的
既然以市场行情偏高 等于 以市场价买房子 再承担 6%的仲介费
实在看不出诱人的点在哪 有大师可以出来指点一下吗

以前法拍便宜是因为不能贷款要一次付清现在可以贷款，那当然就是市场二手屋差不多了内行人都是玩不点交的

找仲介 可以杀仲介费 就算给满趴好了 也是4%仲介费省了2% 然后 出价又是实登偏高 看不出利基点QQ

自己标

据我经验 会去标 而且标接近市价的 通常都是有小道消息 比方说 知道详细屋况 甚至有的就是该屋隔壁邻居或亲戚他知道这屋子标下来不吃亏 而且一定比市价划算 才会出手

但是屋况不是自己也可以先去看吗@@

法拍不能看内部啦

法拍不能看啦！

法拍看案子啦~~那种没屋主没人管的你可以进去就可以看有的贴封条，但早就破得乱七八糟了~~

感谢感谢 因为他说他有去看 我以为是常态哩 感恩

法拍有点交的 要仲介干嘛?

看第几拍，某些北市三拍老宅，标入后整理一番，有获利空间。