※ 引述《cc25852 (放假真痛快)》之铭言：
: 最近开始看房，主要锁定土城区域
: 日前看到一间屋龄25~26年大楼，整体外观ok，屋主自住装潢温馨，整个条件都很完美
: 但后来查了一下，这栋大楼总共16层，但地下只有B1一层而已
: 这栋建商的老板有涉入博士的家官司(google内容很复杂，好像该老板声称借牌之类的)
: 该建商早期在土城盖了很多类似建案(十几层楼 + B1 or B2)
: 想请教大家，这种建案是常态自己少见多怪? 还是真的要谨慎考虑呢?
: 不想错过好案子，但更不想冒险采雷，想请大家给予意见，谢谢大家!
二三十年前的大楼不是不能买，但是楼高 16 楼的就一定要注意
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180209004927-260405
一般大楼只要1人技师核准就盖房，但想盖17楼以上的大楼，就必须要经过层层关卡，
会有土木技师、结构技师以及大地技师，5人以上的小组审查，仔细检查每根梁柱、墙
面配置，还有是否在软弱层，严格把关。
“超过50公尺、结构设计要外审。全世界没有因为一个有经过结构外审，就是17楼以上
的，因为地震而倒塌的案例。”
当年的房子盖 17 楼以上跟 16 楼以下的把关程度差很多啊....
会刻意刚好盖到 16 楼，一定不是容积率跟建蔽率的问题
而是要在避过土木技师协会结构检查的情况下盖到最高卖最多钱
想要避过检查或许是结构上想改一些什么东西，知道检查可能不会过
强调，是可能喔，不是一定不会过，也许建商是很有良心的用先进工法但不被协会认可
话不能说得太死，但你可以自行思考
为什么要刚好盖到 16 楼，不是盖低一点让重量减轻，也不是盖高一点给技师群审查
要我说的话，老旧社区高于 17 楼的还有在把关，可以安心买
桩打多深、底下基础稳不稳固有技师群审查过
10、12楼那种楼高的重量结构地下室面积也没有太多疑虑
刚好逼近需要审查极限的 15、16 楼建筑物嘛..........科科科