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建物门牌： 台北市 中山区 明水路526巷
房屋屋龄： 12年
房屋类型： 电梯大楼
所在楼层： 本案在 6楼/共 8楼
建物权状： 51.06坪
主建物 ： 18.60坪
附属建物： 7.77坪
共同使用： 10.22坪
车位 ： 14.47坪
权状坪数是否包含车位坪数：Y
土地权状： 11.28坪
格局 ： 2房 2厅 2卫 1阳台
开价 ： 4600万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 明水路、敬业二路
本物件附近地址实价登录截图：
http://a0905535666.pixnet.net/album/photo/129327170
本物件两年内上一笔实价登录：
“查无资料”
照片连结：
http://a0905535666.pixnet.net/album/set/6911600
https://www.youtube.com/watch?v=PLpfdfwGfbg
其他介绍：
大直最佳纯住宅区
通风好采光佳屋况优
24小时保全管理
原三房改两房(附上原格局图及现况)
联络资讯：0905-535-666 简先生
(Line、FB亦同)
https://imgur.com/gh9Ywmr
销售来源：房屋仲介
台湾房屋－大直特许加盟店（群智不动产有限公司）
公司地址 ：台北市中山区北安路554巷45号
公司电话 ：02-25320200
经纪人姓名：廖来万(91)北市经证字第00464号
营业员姓名：简哲洋(106)登字323926号
收费方式 ： 1% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
作者:
john668 (john668)
2018-05-29 11:51:00..
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-29 12:28:00这间有猛!
作者:
guohwai (阿鬼)
2018-05-29 12:36:00台北人真的很可怜4千多万买个主建物18坪的房子，车位坪数还被灌在总建物权状。这价钱在桃园可以买电梯别墅豪宅了
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-05-29 12:50:00楼上怎不说这价钱在南部乡下盖独栋透天，山石造景，再买台马莎拉蒂，剩下的钱去创业或欧印定存股
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-05-29 12:54:00车位应该扣除才是XDD
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2018-05-29 13:08:00台北人超屌 新北房仲已看不懂果然是我太鲁了
作者:
soufon (Google)
2018-05-29 13:12:00酸什么..？没能力的南部人，买不起就缴房租啊！哭？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-29 13:25:00楼上88了~~~
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-05-29 13:31:004600万买两房18坪..屋主很敢开 多多快扫货这样看来买狄莺他们天母那栋透天划算多了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-29 13:33:00
尊严无价
作者:
ddey (gre)
2018-05-29 16:08:00大直的房仲能力强 成交快 房价自然坚挺
作者:
NoCool (够帅.不够酷.)
2018-05-29 19:28:00我也在那边 尖峰时段开车....
作者:
toyokawa (japan)
2018-05-29 19:46:00可以买南部超顶级毫宅
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-05-29 23:35:00大直房价没坚挺,最近卖掉的掉价很多~
作者:
Neymar (内马尔)
2018-05-30 08:09:00坡道车位14P很正常...没被灌坪数...好多人没有概念0.0然后本案公设比为28%，算是低公设耶。从格局图来看，没有露台等。所以阳台坪数很大，前阳台又外推，推测室内空间应该有22P左右坡平车位算250好了，(4600-250)/36.59, 单价约125万/P目前实价登录有缺点，都直接除以加上车位的总坪数，很不方便
作者:
guohwai (阿鬼)
2018-05-30 12:31:00楼上 外推阳台违建也拿来说嘴？
作者:
sj4 (sj4)
2018-05-30 19:11:00啊明明就在台北市，硬要扯其他地可以买多大，逻辑有问题吗？那纽约的房价在爱荷华可以买几间要不要也来讲
作者:
Neymar (内马尔)
2018-05-30 22:21:00现在实坪制不是包含阳台等附属建筑物吗？还是有人觉得实坪制不能把阳台算进去？（笑而且我又不是卖家也不是仲介，只是说明这间屋子的概况，这样也要被讲成说嘴，逻辑清楚一点好吗?
作者:
guohwai (阿鬼)
2018-05-31 00:05:00实坪制是该包含附属建物，但是阳台外推增加室内面积，主建物权状还是只有18坪，只是挖东墙补西墙罢了。从格局图和厨房照片看来，阳台只剩下和厨房差不多的大小，可能不到2坪，还要放洗衣机热水器和清扫用具，我认为这样的晒衣空间是不够的，所以阳台外推不用拿来说嘴，请问这样我逻辑有清楚吗？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-05-31 16:19:00so？我上面说嘴什么？我只是从格局图来推论室内空间有22P，说明屋子现况也要被你讲成说嘴？不习惯或不喜欢这案子是你家的事，我再强调一点，他前阳台外推违建也不甘我的事，我只是推测这房子外推后的室内空间约有22P，和说嘴扯什么关系？我有说这案子百年难得一见，22P空间好够用，非买不可吗？
作者: HCLORLHC (???) 2018-06-01 21:37:00
12年 还两房 4600