一般来说，商业区的房子有生活机能较强的优点，但相对来说，
也有出入人口较复杂以及环境较为杂乱的缺点。
职故，很多人会为了追求环境单纯，而选择住宅区的房子。
然而，依照建筑法规的规定，楼高超过50公尺的房子必须送结构外审，
也就是会有五位具结构技师、土木技师、建筑师或教授身分资格的人再作审查把关。
而一般来说，商业区的房子因为容积率较高，很容易超过50公尺，
住宅区因容积率较低，会否超过50公尺则视设计而定，
有的建商甚至会刻意降低高度来规避结构外审与节省成本。
如此，各位会为了结构安全，去选择商业区而非住宅区的房子吗?
https://news.tvbs.com.tw/life/640194

工业住宅不是更安全吗？

房子结构安全跟有无结构外审没太大关系，选择好的设计者跟施工者比较重要

台中有些人都敢买断层带的房子了...

没用 不唬烂 外审这东西就是看关系

商业区楼上开酒店旅馆有犯法吗？。科科

现在大楼随便都超过50米

我也同意2楼 而要超过50米的话一般来说会用一层4米去估所以一般要超过13楼才会破50米 以住宅区来说确实多50以下

住宅区楼层高度不超过3.6米

住宅退缩+容积移转...超过50米很难吗？除非基地不够大吧

一般住宅区容积率大多在200-240之间 很多不会超过50米建筑物要盖高 也有临路宽度的问题

可不可以借标题问一下，如果分区是商业区的房子但他盖成大坪数纯住家，买这种会不会有什么风险

一般会规定几楼以下是作商业使用，几楼以上可作住家建照或使照资料会注明各楼层用途 可以查询例如商业用会写店铺、商场，住宅会写集合住宅

了解，谢谢~

看使照就好了，商业区根本没差，主要看使用执照申请的用途，很多商业区也可以做纯住宅，但是楼下有店面这样

结构外审有关系就是没关系 其实还是看审查单位啦

誊本也能更改商业用途成自住用途

浮洲合宜住宅也是通过结构外审啊，一样啦

我是土木技师，结构外审跟实际也会有落差，但我是不会在意那个啦