※ 引述《waanapple (苹果)》之铭言：
: 最近看到关于老屋加装电梯的新闻，说历经七年才完成个位数的案件。
: 闲来无事，就上网查了相关规定，觉得这项政策优惠很不错，可以补助一半的经费，电梯
: 盖完，直接从没电梯的公寓升级到电梯华夏；除此之外，新增电梯的面积还可以列入公设
: 面积计算，每户大概又可以补登一坪多的面积，房价直接跃升。感觉对住户来说是稳赚不
: 赔的生意，但怎么感觉政策施行的成效没有很好，成案量寥寥可数，这中间有什么原因吗
: ？
这条例其实还不错，不过说实话这只对双北或者有土地价值的公寓有吸引力
那双北的成功案件为什么还那么少，可以分两部分来看:
1. 硬件条件:
重点在于法定的空间够不够，一般来说公寓有所谓的前巷和后巷
要增设电梯要看法定的土地空间足不足够，
以下为大多数成功案件的公寓正上方之鸟瞰示意图:
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| 1-5楼 | | 1-5楼 |
| 建筑物 | 楼梯 | 建筑物 |
| | 空间 | |
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| 法定空间 | 法定|法定| 法定空间 |
| (被一楼占用) | 空间|空间| (被一楼占用) |
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2楼以上
住户大门
既然盖电梯，必须也盖在原本的土地范围内
而多数一楼住户之前的法定空间，大多数或者几乎被一楼占用。
只剩下上面那张图中间的部分可以增设电梯
黄色的部分为最佳增设电梯位置
盖完电梯后，剩下来的走道空间，又必须符合法规(120公分走道宽)
电梯假设120 X 120大小
那就得法定空间就得120 + 120 = 240公分
我看市面上的旧公寓，法空的面宽好像不太够。
解套方法:
a. 要求一楼违法占用的法空退让出来...but...(以下略)
b. 更改电梯规格，用电梯不落地改用梁柱支撑的方式
然后住户要搭电梯要走到2楼，从2楼开始搭。
但是这样一来全体住户的意愿性就....
2. 即使法定空间够，需要住户一定比例同意
私有土地及私有合法建筑物所有权人均超过3/5
且所有土地总面积及合法建筑物总楼地板面积均超过2/3之同意
扣除掉1楼，2楼将是最难说服的对象。
因为对他们而言，2楼并不太需要电梯。
而以往成功的案例，都是越高层楼出钱比例越高。
如果以5楼公寓来看，费用比例从2到5楼分别是1:2:3:4
政府补助200万，增设完一部电梯约400万(by 崔妈妈基金会)，住户总共出200万
则每层楼分别是:20万，40万，60万，80万
如果一层两户，则再除以2
对2楼两个住户而言，出个10万则有电梯，意愿应该提高很多
不过假设今天2楼打死不出钱不同意的话
解套方法:
1. 总数3/5比例通过，3-5楼住户就刚好六成，土地面积要超过2/3的部分，
直接找1楼协议。在不出钱又不会减少其占用的法地空间的情况下，应该可以谈看看。
2. 二楼不同意，也不出钱，电梯就协议好只达到1,3,4,5楼，直接跳过2楼
3. 然后电梯再外加磁卡，无磁卡不能搭，避免2楼之后搭电梯搭到3楼再走下来。
4. 电梯的电费和维护费用，2楼不用出
大概是这样，如果都更遥遥无期，住户之间可以讨论用增设电梯
公寓变成华厦，使用面积大，不失为另外一种让公寓重生的方法。