小弟家人在台南永康有一块公设保留地想卖
前几年行情价好像有到公告地价在加四成
现在还能卖到这种价钱给建商吗？还是有专门
在收购这种地的人？
有一间建商是开价公告地价约五成的价钱想买
但是家人觉得太低
问了一些房仲意见也是分歧
想请问有没有了解行情或是有对这方面研究的
人 谢谢大家

你开你想要的价格就好啦 市场会告诉你有时候不是价格问题 就单纯没人想买

借标题问一下，私设巷道，建商收购行情价约公告现值几成？

要看该城市的容积移转规定

这些都是容移地 我这两个案子都有买容积 不过民气高涨现在法规收紧了 价钱大概比五年前差了点

一般容积移转市场是看 “公告土地现值”的几%

如果你说的公设地是指道路用地，那有两种情形，一是要收作容积移转的，永康目前的行情大概是公告现值的12%左右，目前没什么大楼案要用~二是如果刚好是卡在别人要收购的建地前面的，那价格当然就双方去议定，一般当然会比第一种情况高，但能高到多少，就看你们的地形跟位置了~私设道路除非有利害关系，不然不会没事去买，税金省不了，只能放著给人家走，烫手山芋除非好吃，不然谁要接( ￣▽￣)σ

建议开个公告现值+200%卖卖看，假设3年没人问没人出价表示开太高了。

公园用地不像建地或前面讲的作容移的路地，有常态性的交易，所以有所谓的行情价~交易样本会少是因为这类地的买方少，要刚好符合需求，又要他做好心理准备之后可能会被征收，又只能盖临时建筑，通常听到这里买方就会转头去找建地了(/≧▽≦)/~┴┴ 所以可以卖多少要看你们土地的条件，还有缘分~给你一个我经手的案子参考，永康王行路临路的广场用地，103年当时是成交大约公告现值50%（19坪）

就是私设巷道是临地，想买来停机车，感谢回答。

要解编了，你知道吗要解编了，要解编了你是笨蛋吗？要解编成建地了没在看新闻吗

如果真的是这样子的话，原PO要感谢楼上。不缺钱的话，就放著呗。我家有一小块土地，后来被政府征收，公告土地现值被调到（市价÷1.4）左右，所以接近市价来征收，征收完毕之后，公告土地现值又会调低下来了。

我家有六百多坪

可以啊~不过目前市场上是较多用道路用地作容移，成本的问题~像公园用地、广场用地这些大多是整块可以利用，公告现值50%地主也不一定会卖~道路用地的话，甚至有的已经被开路了，放著三辈子过了还是得继续放，10%有人要收地主就卖一卖了，我还遇过请我们帮忙要把地捐给政府的(?_?)!!哈哈哈解编要看是哪个区域的，而且台南市政府的效率……………………………………………………希望我够长岁(?▽?)??

你是没有看公文吗看公文还有议会开的内容没有吗请看仔细好吗

给政府征收啊 12%干嘛卖