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好房网News记者王思云／整理报导 竹北豪宅“富豪至尊”自2015年落入拍卖市场，过去
底价曾高达9.65亿元，底价降至6亿元却都还未拍出，经华泰商银向台湾金服申请金拍，
底价调升为11亿3860万元，预计本月8日一拍。
目前该建物除17、19楼外，其余则多为毛胚屋或轻隔间，目前该栋大楼1、2、4楼，出租
给纽约国际行馆有限公司开设月子中心，租期至2027年12月30日止，每月租金94万元；11
楼也出租给郑姓第三人，租期至2022年11月，每月租金3万元，设定不点交，全案一拍底
价为11.386亿元。 “富豪至尊”这次被标售，等于是华泰商银卖债权，不愿俱名房产业
者直言，此次一样恐难标脱，一来“富豪至尊”的债权太过复杂，除积欠华泰商银外，另
还有营造商、中租迪合、民间企业等债权人，债权金额超过18亿。 因“富豪至尊”积欠
华泰银行5亿多，另还有其他业者共13亿多，总计约18亿，业者推测，“富豪至尊”端上
金拍市场，应只是华泰银行要处理债权问题，避免营造商请求第一顺位的请求权，且丰富
建设属于在地小建商，在外还有其他负债，债务问题恐怕只能由债权人彼此协商。 此外
，“富豪至尊”基地面积约622.13坪、总建坪约4094.88坪，规划地上19层、地下3层住商
混合大楼，当时规划为82、162坪，仅30户，开价40多万，背离当地20~30万行情，且目前
竹北同类产品已饱合，投资客也不爱，丰富建设当时要推这类产品时就已让房产业一阵譁
然。
原文网址: 竹北豪宅金拍卖债权 建商负债余18亿恐卖不出 | 好房网News | 关心您住居
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心得：竹北不是稳喷? 竹北怎么可能饱和? 竹科仍旧大好
竹北王大好机会等着你 标下来稳赚不赔 输赢就看这次了~而且赢面是9成9