※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 说新竹有竹科所以一定稳的(稳填坑的) 真的是太天真了
: 很多套住的投资客一直在想当年怎么样一飞冲天(钱怎么来 就怎么去)
: 脸都直接贴在天花板上了还在要喷喷(风雨生信心?)
: 再来 一堆人说陆客会来扫房 全都是谎言
: 最近大陆为了半导体 为了科技业 全都动起来了
: 看看新闻 看看你周围的强者朋友
: 在台湾 菁英只能拿到猴子的薪水
: 赚不到钱的情况下 大陆高薪猎头全都去大陆了
: 连GG都在大陆设厂 其他厂商供应链想去 人家还不见得要收
: 竟然会有人以为台湾企业会永留台湾 那么糟的投资环境
: 届时一波带走 竹科像底特律汽车工业那样 一夕破产
: 几百块就可以买房 (你会说号小 怎么可能)
: 因为房价不值钱 但你一年缴的税金都比房子还贵 几百块买房有什么好奇怪
竹科怎么可能会变底特律 第一 美国地广人稀 台湾地狭人稠 先天条件不同
第二 台湾持有税低 跟美国计算基准差很多 囤房没问题 政府也不会动这一块
第三 治安差很多 底特律治安 跟台湾治安相比 嗯……
变底特律根本就假议题
: 不要整天想着炒房 赚的快 去的也快
: 眼前的蝇头小利把台湾弄烂 下一代当台劳 这真的是你要的?
事实上低总价 一般人买得起的这一块 根本没啥跌
以后少子化房价上涨动能的确减弱 但政府态度很明显 就是想引进新住民补足人口缺口
居住需求还是不会低 当然新住民不一定买房 但还是要住 至少撑住租金
有租金支撑的房价也不会跌到哪 不涨就偷笑了
台湾以后最好就是不涨不跌 在这里盘
如果像香港看齐 继续上涨的话 只会造成贫富差距扩大 社会阶级化 拉美化更严重
像最近杀牙医师的治安新闻 恐怕只会越来越多 层出不穷了
: ※ 引述《forfunu (人生就是要)》之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 人潮钱潮全散！竹科房价惨剩1字头
: : 时间: Thu May 24 21:58:39 2018
: : 抱歉,借用一下你的数据
: : 数据都贴错还可以讲一套也服了你
: : 正确的在这
: : https://imgur.com/a/oOguNpn
: : 这我认同!
: : 这句我有所保留,
: : 园区土地已饱和,没有建新的厂新的公司,人数成长程度当然有限
: : 但要说爆发性成长时代已经结束吗?
: : 光看人口就下定论好像有点弱
: : 好啦,换大叔我问你这年轻人一个问题
: : https://imgur.com/a/2maI57I
: : 新竹户数每年约2000~3000户稳定成长
: : 1人户百分比增多,2人3人户百分比不动如山,4人5人6人户逐渐减少
: : 但园区人口没啥增长
: : 这又代表什么?
: : 下面偏感觉文,或是强者我邻居同学同事哥哥的老婆的朋友的大嫂文
: : 我就不便回复了
: : 真的要我讲感觉文
: : 竹科没有成长动能了,但要像原PO单单以从业人口来说成长动能太偏颇
: : 竹科是比较像发展完全,稳定持平的情况,但比起其他地方,能赚的钱还是比较多
: : 所以人口迁入只有稳定发展,没有突破性表现
: : 外地游子来这打拼,会经历过成家,比起双北,新竹的房价租不如买
: : 有成家的家庭很少看到两夫妻打算租房一辈子的(标准感觉文)
: : 除非有想过搬回老家
: : 通常买房的主力落于30~40岁之间,这个年纪来竹科大约10年的时间
: : 两夫妻有点积蓄,加上小孩需在新竹上学
: : 所以2人户跟3人户的百分比没有被拉走,这种户别年龄层也大概在30~50岁之间
: : 也就是目前新竹买房刚需主力族群
: : 1人户有投资客,也有尚未结婚的年轻人买房(或许是自己赚,或许是家人资助)
: : 又有可能来新竹前就结婚,但来新竹才买房,买了房当然就独自1人迁户口到这
: : 真正的投资客手上几10户的多的是,他们也没那么多人头1间1间迁户口
: : 倘若园区退休的人早就在新竹置产,不离开新竹
: 恕删