最近因为某些因素想换屋
但可换也可不换
现居台中西屯24年大楼
（3年多前买）
跟同事聊天
同事说了一句话，我被说服了
但也想听听各位的想法
“一间房能用50年，你现在24年了，如果现在不换，住16年后已经屋龄40年，剩10年残值
，要卖谁？”
好像颇有道理？
所以如果买20年后的房子
就是要有住一辈子的打算？
屋龄20几年的时后换房最好？

20年后大家的房都50年 你40年的还算年轻勒除非大家的房都不会跟着老 或40年会自动销毁

有钱就换，没钱就住

买房也要考虑到折旧值

等都更政府会帮你免费换啦wwww

有人硬买双北45年左右老公寓等都更，真的是傻了，贵又等不到都更都更很难！！除非等对岸打飞弹过来或地震来袭放著只能变破旧老屋又没人住，成了废墟，想卖也来不及

的确 一般房子 住了15-20年 再卖掉换新的是最具经济效益的策略因为房子20年之后 维修费用会大幅跃升但是居住品质 却会一直下降所以 要在 居住品质走下坡时 赶快卖掉但是 现在的新房子 可能不适用这个策略 XDD因为 还没交屋就漏水 一住进去 就要开始花大钱生活品质 从来没好过 也不会大幅衰退了 XD

40年屋主：1年约5000元修缮费

台北四五十年的房子多的是…不要因为别人说什么而买卖,自己想清楚,免得卖低了一辈子怪人家

还好吧，总统府几年

总统府就透天厝啊 你要修电线水管不用管邻居靠北

撑过100年就变古蹟了，

总统府编多少修缮费 你家编多少XD?

想那么多干嘛 人生短短

房子可以大约100年不会垮啦，以钢筋混凝土强度衰退来推估，但是你说的没错，50年以上的房子住起来不舒服，问题哩哩扣扣一堆，要花钱整修。我觉得这个问题可以用小时候听到石油只能再用XX年来比喻，长大反而没听到什么人在说了，因为科技进步了，能源使用效率有明显的改善，我猜到时候也会是这样的，老屋翻修技术也会一天一天进步，不需要每一间房子过50年就需要拆除，把资源做更有效的运用。

我同事野马从他爸开到他快40年，问题是你买车会想买车龄超过10年的吗？

大家都想买新房

有些人很可爱，别人怎么说你怎么相信，从不会自己思考。我觉得房子是消耗品不然建商要怎么盖房子，一直往郊区盖，年轻人在市区工作被迫被洗到郊区，最有竞争力的浪费时间在通勤，老人在市区游荡，本末倒置，国家会有竞争力？

可住 但生活品质下降

不认同 谁说只能用50年？集合住宅的问题不在能住几年 而在要与邻居共用旧屋是需要维护 但不是像大型建筑每年投入大量金钱只能住50年的真正原因是偷工减料 是没水准的邻居真正本末倒置的是为了上建商有房盖 有钱捞 被迫搬家换房子的理由竟然是为了让建商有房子可盖？ 笑死人

老房子哦，欧洲一堆二战后没垮留下来的古蹟公寓啊米兰设计周：https://youtu.be/s40NaUZAcww 把建物做展场每年米兰时装周、各种设计展都是租古蹟房当展场建筑活化啊，懂？没法当展场的集合型公寓，很多是荒废后整栋售出然后改建成精品店、精品旅馆或是政府把资产活化改装成社会宅出租因为百年历史的公寓，不一次大整修真的无法住人整个鬼屋状态在巴黎能拥有整栋town house 还住在里面的都是超级富豪，因为整修维护费用超贵老房子当然可以住人啊，不然欧洲人是搭帐棚吗巴黎天龙人是世代住在巴黎市区公寓的每间都马古蹟，整修不能动外观一般鲁蛇则是通勤住市郊电梯大楼国宅区殴 对了 古蹟公寓整修的费用可能比盖新的贵加电梯有那种停在两层楼中间的楼梯 XD台湾人要酱弄可以参考迪化街那边的文创店一般房子就可能跟欧洲一样，先荒废变鬼屋最后屋主通通放弃，让房地产公司打包出售便宜卖给财团，再慢慢都更进程都是很久的，可能要等到屋龄70-80年大家放著烂真的屋况弄到不能住不能租的状态所以还早啊，想买就买，想这么多

台中就换了吧…老旧房子在台北市才值得撑