[请益] 房贷先还款的问题 allme PTT批踢踢实业坊

楼主: allme (君子不器) 2018-05-24 00:27:29

请问各位版友:
比如说房贷1000万，本利摊还10年，
和
房贷1000万，本利摊还30年，但是每个月平均多还，在10年的时侯也刚好还完了，
如果对于平常投资非常保守的人来说(都只有定存)，
这两种哪一种比较划得来勒??
这个问题我用银行的试算表，算不出来...
谢谢大家，感恩!

作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲) 2018-05-24 01:08:00

银行放款的利息一定优于你的定存，不然它就放其他银行定存就好了还没有风险...

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2018-05-24 06:16:00

1.利率通常不一样，理论上10年期应该比较低，但低利时代难说2.利率一样的话，都十年还完，利息一样多，但是三十年期保有弹性，十年期一般来说很硬，能吃下来的人相对少

作者: evaal (AL) 2018-05-24 06:30:00

让你的银行员算给你看，他要做你生意，这点小事会帮你的。

作者: mmiiggaa (miga) 2018-05-24 08:45:00

有些房贷提早还清，会有违约金

作者: elless (鬼岛歌王废欲清) 2018-05-24 08:55:00

3年内会有

作者: cwttt (cwt) 2018-05-24 09:34:00

违约金是怕你往低利率一直换吗

作者: eipduolc (松尾健太) 2018-05-24 10:03:00

当初放给你就是要赚你利息，提早还完他赚不到当然要贴囉不过对银行来讲也是把本拿回来找下一个放，所以看约怎谈

作者: askachage (皮皮) 2018-05-24 10:47:00

选30年，多余的钱拿去放高于2%的投报，等于套利定期定额买定存股

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-24 18:31:00

本鲁觉得投资好但是一般定存骨的概念是错的不鼓励定存骨看看一堆散户在定存骨.......你要回避

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