楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2018-05-22 19:10:40大家分析都很有道理 就是太竹科主义了点
简单来说就是忘记考量在地人的买盘
尤其是在地竹科人的买盘特别猛
打个比方吧 假如一般竹科工程师的购买力是1单位
那么竹科主管的购买力可以从5~10单位不等
如果加计重划区和征收地主的背景
这些人的购买能力远超过你想像
这种比方就是说一般工程师可以买1000万
那么竹科主管厂处级就可以买5000万到1亿
而在地客家人的购买力则受征收条件而异
从两三千万到上亿都有
如果上述背景加乘就更恐怖了
当然啦 上述都是乱掰的数字 并没有根据
但实情是在地人如果有钱 都是子女各一栋房产
新成屋像是慈云路、关新路的房子就是购买对象
你说卖不出去？点灯率低？
我还说旁边新庄街跟长春街的老房子房东要注意咧
当新成屋盖好 租金又相近时 谁要租你的破旧烂房？
问题主管可能买一间大的，会买五间的比较少，毕竟没什么时间管理而且房租的钱相较时间成本还要计算
你为何觉得竹北在地工程师投资客买房是拿来租的错觉?通常这种主管买五间,都是屯来倒货给刚结婚的菜鸟员工在新竹会想赚租金投报率的脑筋都有问题...要赚租金就买老房子装潢后出租才比较可能有赚头...
楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2018-05-22 19:27:00他也可以买两间两千五百万自住啊
作者: yin12355 (good luck) 2018-05-22 19:33:00
关新慈云确实不少原地主在住的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 19:52:00
喔喔 新竹真夯台北市人真的穷了豪宅一直惨赔 建商一直倒闭
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 20:38:00
哈哈 房版多多眼中都只有投资房地惨啊连科技新贵 都只会投资房地惨 颗颗殊不知 竹科新贵 都直接玩美股了
作者:
neverfly (neverfly)
2018-05-22 20:40:00玩美股也是要在家玩啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-22 20:44:00基本上以分散投资和租金投报率来讲，买房还是一个合理的选择，只是不会买一堆炒房，比较是刚需买房
4F,大公司没这种倒货的啦，主管和员工会减少这种明显的利益冲突而且也非只有房地产才能赚，股市外汇也可以啊
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-22 21:26:00哦哦哦 那应该赶紧把台湾物件扫一扫 太慢就赚不到了
作者:
gxp (王)
2018-05-22 22:22:00我老板新建案都潜销时包整栋整排的...
楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2018-05-22 22:27:00楼上就是我说的 买房跟逛菜市场一样 扫就对了
关埔很多是地主或在地商贩在买受惠竹科发起来的新竹老住民很多而且很有钱，只是低调
作者:
ivam (ivam)
2018-05-22 23:24:00有的整栋都转第三手了==