※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: http://t.cn/R3YutpA
: 平衡报导一下
: 看看哪边是平行是界
: 话说竹北是我下一个评估的标的之一
: 正高铁区有一字头的案子麻烦报过来~
: 不过 sway,他说过的话能信的到底有几成呢?
竹北正高铁区有1字头的新建案+1
但现在好像新建案都开到3字头了
不知道Jamo哥收到了几封站内信呀?
新竹跟竹北房市真的很好玩
当年众家多多都喊打，记得帅过头还有CR大都狂批
一直喊园区要挂了，新竹没搞头
结果帅过头跑去玩竹南最后惨跌一跤
当年要推去买青埔的草都不知道长多高了
如果给帅过头时光机，他当初应该很后悔不炒竹北改炒竹南吧
虽然竹北没爆发性成长，但稳稳做现在应该都赚一倍赚到翻掉~~
反观新竹，从当年看衰的1X万现在涨到3X万
建商越来越狠开价越来越高
在地人跟仲介都还一路看好
虽然我是看衰现在竹北房价
但大趋势还是继续往上，没看到停止的地方
没道理全台湾都跌，光新竹一个逆势继续上涨吧！
在涨下去都超车台中桃园瞄准新北市一级战区了
我自己分析的原因，主要还是新竹的薪资所得比太低了
这里随便一个工程师收入都是百万以上
家户所得200万非常轻松，正常一点双新家庭家户所得300~400万
以台湾整体房价痛苦指数来看，新竹/竹北还有一波涨价空间
对于商人而言，不榨干你身上每一分毛就不是商人
投资客也是商人的一种唷，偏偏新竹的投客都还是园区自己人
唉...
但我的分析有一个盲点，就算全园区工程师都有能力买两套房
园区从业人员也才10万左右，最多也只有20万套房的需求
为何竹北跟新竹这种一直盖一直盖得地方
需求却完全没有满足饱和呢？
我自己认为高薪的工程师相对带动周遭较低薪的服务业
而服务业虽然比工程师低薪一点，但在大新竹做服务业都超赚
所以还是比全台除台北/新北市外好赚
而服务业引进大量人员就不是只有园区10万人可比拟的
工作机会变多，薪水又不低，房价自然一直被逼的上涨
虽然完全没有政府交通重大建设但还是靠硬薪水逆势全台一直上涨
不知道小弟这样分析对吗？