步骤有点奇怪
正常来说，会先过户到你名下
然后银行才能用你的名字贷款啊！
不然不在你名下怎么贷款？
之后确定银行可以核贷的金额
然后先不拨款 交屋前验屋
验屋确定没问题后
才会拨电话给银行，请银行拨款
帮屋主代偿房贷
剩的钱就会到履保里面
接着就是等清偿涂销交屋！
所以是先过户到你名下再拨款代偿才对！
※ 引述《ting701 (耀你馆)》之铭言：
: 想请问购屋，
: 若原屋主尚有房贷，
: 代书说买方申请的银行贷款要先帮原屋主清偿剩余房贷，
: 清偿有剩才是入信托户头，
: 才有办法过户，
: 若原屋主没有未偿房贷，
: 买方的贷款才是直接入信托户头，
: 请问代书说法正确吗？
: 感觉房子都还没过户就帮原屋主清偿房贷怪怪的，
: 但代书说若没有先清偿房贷，
: 房子没办法过户？
: 拜托各位了，谢谢！