想请问购屋，
若原屋主尚有房贷，
代书说买方申请的银行贷款要先帮原屋主清偿剩余房贷，
清偿有剩才是入信托户头，
才有办法过户，
若原屋主没有未偿房贷，
买方的贷款才是直接入信托户头，
请问代书说法正确吗？
感觉房子都还没过户就帮原屋主清偿房贷怪怪的，
但代书说若没有先清偿房贷，
房子没办法过户？
拜托各位了，谢谢！

正确

完税后会先办理过户，再代偿

不然那些投客的杠杆怎么玩的 → 当然是我的贷款新屋主缴

代偿后大约3日内涂销原房贷抵押权，然后交屋结案。

没还清，银行哪同意给你过户？重点是要入履保帐户才不会出问题

喔喔 要小心喔

楼上你们真的了解交易流程吗.....

正确，顺便恭喜您买房了。

说正确的人 我想请问房子没有过户到买方名下，请问买方用什么去跟银行贷房贷？没有抵押品，如何去跟银行贷款？

在你对保核贷后，银行就会打来和你说明这段，内容就是扣除原屋主贷款后的剩余汇入履保，要您确认后才能继续进行。

对保的时候早就在买方名下了修正，确认设定后才会变买方名下骑车没看清楚就打

没过户最好买方银行会拨贷啦，买方要签本票原因就在这里阿

审查贷款核准对保->过户完成(同时设定抵押权)->银行拨款代偿->取得涂销文件后拨尾款入履保原文第六行更正为“交屋”(X过户) 就完全正确，应该是原Po听错了

说正确的人真的懂吗？

清偿剩余房贷才有办法过户，那假如没清偿勒？例如房屋卖价600，但屋主欠银行800？

谢谢各位，确认后，是清偿房贷后*交屋*

c大的问题，“通常”过户后款项小于贷款的屋主必须在过户前屋主必须先清偿至尾款得清偿金额。代书除非不小心不然不会没注意到。