台中豪宅陷杀价战 联聚董座：伪豪宅充斥造成
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台中市七期豪宅林立，建商竞争激烈，自去年底起，该区房市好、坏消息不断，有法拍屋
下杀2字头，却也有交易单价冲破7、8字头。事实上，这和台中人购屋品牌忠诚度高有关
，就算是同路段，不同建商的建案，每坪单价落差最多5成也不罕见。
根据内政部营建署最新公布资料显示，截至2016年第四季止，台中七期重划区的新建待售
余屋比例高达26.9%，为全台15处大型开发重划区中第一名，且有逐年增加趋势，余屋量
居高不下。
台中豪宅一哥、联聚建设董事长江韦仑分析，过去几年多头市场建商拼命推案，导致供给
量大、余屋仍多，需要时间去化。他也直言，豪宅产品纷纷缩水，建商不断下修坪数，意
味市场景气不明，才会充斥“伪豪宅”。
由于市况不佳，豪宅建商要打出产品区格，才能吸引高资产客户买单。江韦仑表示，联聚
建设为了改写豪宅标准，除了不断升级公设规划外，在安全方面也下足功夫。
“我们主动将耐震系数从法令规定的0.288G提升至0.33G，更高楼层建案如中雍大厦、瑞
和大厦甚至提升到0.409G，高于法规要求的42%。”
谈到房市未来走向，他认为，从两岸关系不佳等环境来看，台湾房市未来3至5年房市没有
大涨的条件，价量表现则持平，应不会再向下探。“讲房市走多是违心之论，就算许多人
认为房市已落底，但老实说房市也不会再上来。” 江韦仑说。
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台北也很多小套房，当初都以小豪宅包装销售
慢慢的社区公设比8%拉高到 33%，住起来好窄但仍是豪宅
但我是觉得这样啦(抓头)，看社区管理好，房价仍是会涨
作者:
leoth (小猫)
2018-05-22 06:29:00结论:盘子很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-22 06:33:00违心之论～哈哈大笑 这里天天有无感的违心之论
作者:
UMChen (UM)
2018-05-22 07:00:00很多预售建商卖40不二价，结果成屋投资客卖35。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-22 07:46:00努力存钱，希望江董重盖住宅大楼
作者:
aimlin ( )
2018-05-22 08:23:00听说823公园旁边要推80坪的 单价4字头 口碑建商连11期都追上了 台中有卖不好吗
作者: a0913889423 (noob) 2018-05-22 08:29:00
恐怖的是买35没卖到60就觉得赔钱
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 08:39:00
台中无感 记者故意看衰台中房地惨 不可取 XDD
作者:
aimlin ( )
2018-05-22 08:41:00台中非常欢乐啊 到处4字头哦北部南部建商卖不好 来台中推就发了
作者:
amiah (向前向后)
2018-05-22 08:59:00无感哥加持了
作者:
leonhsu (小徐)
2018-05-22 08:59:00每间房子都是屋主的豪宅
台中不一样 大里都3字头11期4字头 单元二5字头美术馆6字头中科中软中火中影利多轰炸
作者:
aimlin ( )
2018-05-22 10:45:0011期指标建案 6月公开 拭目以待单元二有建商潜销就卖完了 有上新闻超赞
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-05-22 10:51:00那么狂? 伪豪宅这名词 话说所谓豪宅是不是都过誉了?
联聚的风评是不错 我学弟前几年指定只要买联聚的中古屋
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-22 11:25:00好好盖房子给推 ㄧ堆乱盖乱卖的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 11:38:00
台中房地惨 真是热卖 哈哈
说台中房价正常的人，可以解释为什么坪数越改越小吗？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-22 12:14:00因为必胜客比较可以摊平呀
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-22 12:15:00
房子越盖越小 就跟股票分割一样啊 呵呵分割之后 西西
作者:
gerund (动名词)
2018-05-22 13:07:00讲台中不一样怎么这么多人崩溃啊XDD
作者:
Neymar (内马尔)
2018-05-22 13:42:00哪里有8%公设比的小豪宅？
作者: Westan 2018-05-22 15:06:00
洨豪宅
作者: remotefly (picat) 2018-05-22 16:28:00
但事实上就是买气越来越差 仲介拼命打来降价有在跟银行往来的应该都知道景气很差
真的还在降 四个月前中正区说要6000 最近打来说5500含仲就卖了
作者:
s359999 (gototai)
2018-05-23 00:48:00看看一些群组的踊跃加入讨论吧？或许混了些废中仲，但结果是: 鲁蛇会鲁不是没原因的吧？
那边根本没人住 房子当期货炒台中一堆小豪宅 其实住的都是茶鱼
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2018-05-24 16:14:00很多断头的 但是建商还是不放手 成本都回来了 多卖多赚
作者:
sbeman (Nash)
2018-05-25 12:16:00台中现在不好卖啦!但建商不想价格跌，所以就是死撑著价格