[新闻] 逢低买进失算? 买进名宅一年半惨赔2100

楼主: HarryHTC (Harry)   2018-05-16 17:47:15
(请勿转载非新闻网站之新闻,否则视为广告文章,内文应含新闻作者及日期)
(如连结超过一行,应以 https://goo.gl/ 缩网址)
(应自行撰写20字以上心得,否则迳予删除处分)
(不得张贴超过90日之新闻)
连结:https://house.udn.com/house/story/11137/3140709
内文:
实价揭露,北市中古名宅“东帝士花园广场”20楼一户,屋主2016年8月以1.31亿买进,
今年3月以1.1亿出售,持有一年半赔了2100万,单价也跌破百万至84.5万元,创该社区实
价登录新低价。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示,东帝士花园广场最高成交到一坪127万,先前高楼
层成交行情都在110万上下,惨赔2100万的屋主,2016年以每坪约102万元买进,算是买在
低点,没想到买进后,房价持续滑落,可能因此决定出脱停损。
东帝士花园广场位于大安区安和路二段,为东帝士集团全盛时期在台北的代表作,也是北
市早期知名豪宅。早先社区名人云集,前副总统萧万长、前中华开发总经理胡定吾、资深
电视人盛竹如、菲姐都曾是住户,陈由豪以前也住在该社区。
根据实价资料,东帝士花园广场今年3月高楼层成交一户,物件位于20、21楼,含两车位
总坪数为142坪,扣除车位每坪单价84.5万元,为有实价资料以来,社区最低价,相较
1016年买进时每坪102.3万元,单价跌幅达17.3%。
陈炳辰指出,东帝士花园广场屋龄29年,由于紧邻远企购物中心,区段精华,门牌烫金,
之前房市多头时,房价快速翻涨,中低楼层也有百万以上行情,不少住户之前脱手,获利
都在一倍以上。
但随着信义计画区、大安森林公园豪宅聚落兴起,东帝士花园广场退居二线豪宅,近二年
北市豪宅受景气、豪宅税影响,房价多有一到两成修正,东帝士花园广场行情也跌破百万
,下探至八字头。
心得:再增一个案,前不久你在房版说依实价七折开价去谈都会被耻笑~或是叫你先七
折卖老家 现在好像越来越接近实登七折价了....不知道当初说跌一成就要扫货
的你~可好?
作者: Ax0101 (Ax)   2018-05-16 18:01:00
早跑的少赔出国玩,晚跑的硬撑继续带风向
作者: wheat1130   2018-05-16 18:09:00
帮洒花
作者: kage01 (嗯)   2018-05-16 18:16:00
快点来些1000跌500的新闻啦
作者: Fine5566 (我很好)   2018-05-16 18:25:00
低总价跌才算大立光从6000跌到3000也帮不上我们
作者: alanbread (欧买嘎)   2018-05-16 18:29:00
帮QQ
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-05-16 18:32:00
心得有点有趣 这种物件是大家考虑的对象吗???果然房板尊贵不凡 ...
作者: poeoe   2018-05-16 18:36:00
QQ 好惨
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-05-16 18:43:00
到底是谁说一折要扫货的?
作者: catmen (羊拉琴)   2018-05-16 18:57:00
没有要住就不要买嘛
作者: punkdog (8+9=17)   2018-05-16 19:05:00
再炒房啊
作者: seelove (加油吧!!)   2018-05-16 19:08:00
很棒的新闻 开心要紧
作者: jeff0323 ( )   2018-05-16 20:06:00
可是一折还是很多人买不起
作者: kevinhon (kevin)   2018-05-16 20:07:00
看来现在买房跟吃豆腐一样简单了,那为何有人一把年纪了还赖老家呢 XD
作者: ssiou (科科~~)   2018-05-16 21:09:00
最后一句看成"卡好"
作者: ferran   2018-05-16 21:15:00
若一折 应不少人买的起吧 大家都变精了 买得起的也知现在不该买
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-05-16 21:30:00
个案
作者: annsui28 (饺)   2018-05-16 21:38:00
个案会再喷上200
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-16 21:56:00
=.= 这个还好啦
楼主: HarryHTC (Harry)   2018-05-16 22:10:00
有人天天幻想 难道是被套到生病了?
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-05-16 22:23:00
个案唷
作者: turgnev   2018-05-16 22:41:00
说好跌了就扫的又装死了
作者: black205 (寻觅方向的人)   2018-05-16 22:48:00
买房跟吃豆腐一样简单 结果没继续扫 也太弱.....
作者: egojustin (七逃郎)   2018-05-16 23:07:00
龙岩卖?国巨买的这一户?
作者: jinso7410 (Aso)   2018-05-17 06:37:00
AB约啦 实际还是有赚
作者: OfficeGL (努力上班族)   2018-05-17 08:02:00
台北不管房价跟租金都超贵..,年轻人买台北是怎么活?未来房价难涨,一辈子过苦日子吗
作者: nelley (名字:大便王)   2018-05-17 08:33:00
台湾不一样,这肯定个案
作者: overshot (信义小鲁)   2018-05-17 10:08:00
豪宅市场跟一般薪资宅本来就不同了来几个行情800-900,成交价500-600的XD
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-05-17 11:32:00
因为豪宅才有新闻点平民宅要自己查实登
作者: cannotsleep ($?)   2018-05-17 15:39:00
推1楼,这板带风向的不少
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2018-05-17 17:15:00
套好套满
作者: ivana99 (社长)   2018-05-17 17:26:00
真的赔吗?魔鬼藏在细节里....
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2018-05-19 16:28:00
买房好赚就不会告诉你自己偷偷赚偷偷扫货。现实是要从你口袋挖钱抓交替,你不拿钱出来就是套牢的死给你看
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-05-21 12:44:00
口怜 东帝士是很久很久以前的豪宅现在 外墙磁砖掉的掉 住户逃的逃 被人嫌弃不过 口袋深的必胜客 还是可以多买一些 XD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com