其实是建商的销售策略关系，
一般建商都委托代销，要利润最大及维护前期购买顾客权益，
所以价格波动不会太大
昌益昌禾都是自己销售的
一直以来单价会随着市场反应调整价格
在利润合理下，求最短时间销售完毕。
所以有时后期会捡到特价出清户。
但也有越后面买越贵的情况。
以自由曲线，橘园为例
开卖单价打着12,13万开卖，
但是销售状况不错，
到后期橘园都卖到15万，自由曲线也卖到17万以上去了。
梦想市一开始利用光埔的气势
开卖价格从22万起跳小4房确实卖得还不错，
但是大坪数因为总价太高，加上离变电厂较近
虽然理工科都知道到没有影响，
但是不是每个人都是理组出身，
所以大坪数加上离变电厂近变成票房毒药
如我开始讲的，昌益会抓合理利润加快销售
所以开始降价卖。
由于这地跟自由曲线橘园取得时间差不多
虽然有多买旁边雄基建设一部分地单价较高
整体基本上成本稍高，但是就算卖18万还是有赚。
所以才会有后期价格稍低的现象。
世界岛也是类似的状况，后期都23,24万出清。
但是卖掉在投资客或住家手上价格都较硬。
所以你看不到40几坪小四房转手会有这么低的单价。
世界岛现在完售后，转手价硬梆梆还有到28万
慢慢跟附近合理建案价格看齐。
梦想市预计之后完销后价格也会较稳定。