※ 引述《mavisQ (cheshire cat)》之铭言：
: 去年12月底交屋，最近装潢收尾，
: 昨日大雨，油漆师傅回报有漏水。
: （大雨2天）
: 位置在ㄧ楼靠窗的天花板。
: （差不多是下图二红色标示位置）
: https://i.imgur.com/zRZEgzB.jpg
: https://i.imgur.com/JU6VT3n.jpg
: https://i.imgur.com/qJw329y.jpg
: 今天建商工地主任来，
: 解释说因为窗户旁边这块突出来的部分是二次工程（建商设计施作），
: 虽然当初有做防水测试，
: 中间也经历过台风都没事...
: 总之，就是打针（不意外）。
: 我说打针可以撑多久，
: 他说20年没问题，
: 我说哪有可能，顶多三五年吧，
: 他说跟针剂材质也有关。
你跟主任说打针可以撑20年不会漏水
请主任或负责人签本票 绝对不要公司票
这种多是一案建商捞完就跑
透天已经是相对好处理 就是施工品质差又想便宜行事
: 我跟设计师讨论，
: 他是说ㄧ般做法也是打针或加雨遮。
: 不然就要打掉重做。
: 我在考虑是否要请建筑师工会鉴定并求偿？
: 成功机率高吗？
透天这么好处理 当然是要求那一面区块打掉重做
打掉重做也不是把钢筋混凝土都打掉 是把磁砖跟泥作层都打掉
然后重新在RC面(不可在泥作层上)涂防水层
接着再泥作 最后再贴磁砖 搞定~
: 我烦恼了ㄧ晚没睡，觉得忧郁症快发作T_T
其实不用到忧郁症啦= =
不过也因为这句话 我才上来PO文 不然我很懒
通常打针是因为没办法处理才打针 如地下室这个最麻烦
总不能要我盖好房子 然后把周边的土再挖走
在地下室墙外补防水 那这样房子很容易垮
所以不得已才只能打针 但打针真的是治标不治本
因为你看到A处在漏打A处
然后打完A处换B处漏 但实际是C处漏
所以看到地下室停车场漏水的请果断换一间!!
因为无法真正根治有可能会伤到结构~
可是台湾人就是纵容建商打针 几千块就想交差了事
不然照理透天高度不高 又不是在地下室 其实很好处理
我叔叔家最近拉皮 新北独栋透天 整栋四个面打掉
在RC面作防水然后在泥作贴砖 厂商报30几万含施工架(最后议多少不知道)
结果发现RC面上"完全"没作防水 也撑了20几年没漏~~
照理漏水没这么容易 因为RC就是最好的防水
如果有确实捣筑养护是不会漏的
那有可能漏的位置就是楼层接缝跟窗框
所以要在这些地方补防水层 那怕RC没做好 也可以全部喷防水
上完一道又一道的防水 接着上泥作 泥作其实也可以加防水剂防水
所以会漏就是RC 防水 泥作都出问题!!!
老实讲这是台湾工人及工程界的弊病
做事随便赶速度 不照标准来做 最后再用装修来修
我在国外工作 看老外做事速度超级慢 每两小时喝下午茶吃蛋糕 但很确实
照理防水一底一度就会有效果 但台湾多底多度还是会漏
因为每层都再拼速度 都做得很了草随便~
如果刚好每层做工不确实的地方位在同一个位子就是会漏
而通常就是会在同一个地方 因为通常就是那个位置不好施工
另外我也不得不说~
其实是台湾制度出了很大的问题
现场实际在监工的人太少 又是球员兼裁判
我在国外工作时 如果是高空危险作业 是一个工程师盯两个工人做事
在台湾是一个工地主任放任20~30个工人做事
等做完看到问题再补 没看到或后来填掉也看不到就过了
另外现场工程师薪水不高~~
都是在拼完工奖金 所以宝X盖的速度神快
因此买预售屋不能只靠现场监工顾品质
除非现场放了十几个工程师 不然自己也要稍微巡一下
我家族几个亲戚自地自建的老透天公寓品质都不错~
几个要巡的时间点 灌浆前 防水完成泥作打底前
就算我亲戚在科技业金融业工作很忙 买预售或自建也是会在这时候抽空看一下
不会看就找懂的朋友 或花点小钱找专业的陪同
重点让现场的知道你有在注意品质 不是你随便赶就行