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内文：
房产继承移转件数年年成长 与少子化趋势有关
2018/05/09 17:28 报导
房屋继承移转件数年年成长，今年第1季较去年成长5.5％，房仲业者分析，与少子化有关
，以前小孩生得多，要卖房子才方便分遗产，但现在小孩生得少，可以直接继承房屋，无
须卖房分产。六都之中，台北市及台南市的继承移转成长幅度均为2位数以上。（记者陈
俪方报导）
房价高，薪资低，买房很难，有个富爸爸，一切好说。房仲业者指出，观察全国房地产的
继承及赠与移转件数，年年成长，2018年第1季较去年同期继承移转成长5.5％，赠与移转
成长1.8％。
大家房屋主任郎美囝分析，继承移转的房屋增加，与少子化的社会趋势有关。以前小孩多
，房子只有一间分不公平，通常是出售后，子女把现金分一分，但现在可以继承的子女，
1个或2个，房屋就直接继承，用不着卖了分产，“以前生得小孩比较多，可能是4、5个，
可能得把房子卖掉，否则无法分产，现在因为只生1、2个，房子可能也有1、2栋，一人可
以一栋，继承就直接留房子给小孩，会比较简单。”
另外，根据内政府统计的继承移转件数，六都当中，只有桃园市的继承移转件数衰退0.2
％，其余5都均为成长。分析桃园市继承移转件数衰退，与桃园市的屋主特色有关，大多
数是新移居至桃园市，一方面还年轻，一方面投资置产的目的为多，所以传统上的继承遗
产情形，就相对较少。
观察今年第1季继承移转房屋件数成长情形，六都中，以台南市长11.7％最多，台北市成
长10.5％也不遑多让，主要是因为屋主定居当地已久，子女继承房产的情形就比较常见。
中广记者陈俪方台北报导。
心得：
现在的房价一般受薪族接不起 能接的有钱人不接改继承
而投资客不甘损失也不愿降价 低利率低持有税又有得撑
于是造就当前凌迟缓跌、交易量减的局面