楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:01:15去年12月底交屋，最近装潢收尾，
昨日大雨，油漆师傅回报有漏水。
（大雨2天）
位置在ㄧ楼靠窗的天花板。
（差不多是下图二红色标示位置）
https://i.imgur.com/zRZEgzB.jpg
https://i.imgur.com/JU6VT3n.jpg
https://i.imgur.com/qJw329y.jpg
今天建商工地主任来，
解释说因为窗户旁边这块突出来的部分是二次工程（建商设计施作），
虽然当初有做防水测试，
中间也经历过台风都没事...
总之，就是打针（不意外）。
我说打针可以撑多久，
他说20年没问题，
我说哪有可能，顶多三五年吧，
他说跟针剂材质也有关。
我跟设计师讨论，
他是说ㄧ般做法也是打针或加雨遮。
不然就要打掉重做。
我在考虑是否要请建筑师工会鉴定并求偿？
成功机率高吗？
我烦恼了ㄧ晚没睡，觉得忧郁症快发作T_T
-
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-10 12:18:00二工一定有叫你签"建商不负责任"同意书，违法的项目拿去台面上吵岂不是傻了?!
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:29:00喔对...上方是平台没错
打针20年我笑了= =如果水是已经流进来的，打针后水会往别处去...变漏别处
作者:
Yunk (桥)
2018-05-10 12:35:00新成屋就漏 真心建议求偿 不然以后处理不完
再别处再打针再漏= =要去抓到底是什么东西在漏 再决定怎么作情况好几千几万搞定....情况差几十万....看起来是一楼天花板?要有心理准备拆开看看...如果是外来的水流加雨遮可能有效，但天花板上很多管线跟设计师调原本管线图来看看，该处上方有什么管打针是最便宜的方式，所以为了省成本大家都会说打针就好(反正不是我在住)等几个月后台风一来下小雨....只要用心去抓 没交屋前都有救设计师不负责...打掉重作可以 他出钱.......只会放一堆屁话叫屋主出钱 没想到自己作的可能有问题你注意一下晴天时会不会漏水，还是只有雨天漏连续晴天还漏水=管线漏机率高雨天甚至大雨天下好几天才漏，外墙防水层没上....建议一定要叫他们搞定，本身作工程采购最怕漏水......如果是外墙防水层出问题，磁砖刨掉重作防水，有日晒问题该面墙有可能用久了会再次发生，但可以撑很久
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 12:52:00只有前2天下大雨才出现漏水
惨，调设计图，外墙施作有没有防水层规范 就算没有也要跟设计师强力要求，重上防水层重上防水层要抛掉磁砖，直接上的话撑不到几年就再见了也要去看一下你的楼上有没有这问题.怕漏的不是你外墙因为有作二次施工 你家外墙机率较大，但上下都有动工就只能赌看看，先叫设计师重作你家外墙防水层这部分应是厂商自行吸收-.-....不吸收我还可能告他= =
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-05-10 13:24:00不重弄不就漏其他地方吗？ 趁还没住进去前弄好比较好吧
打针没用啦 拼人品而已 早晚流到别的地方 但打掉也不可能 而且重新完工搞不好问题更大这感觉是透天 楼上也是自己的 要不要看看楼上哪边可能会积水 连同源头处理掉
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:21:00是透天 楼上目前没发现漏水感谢大家意见 我已向建商要求 等待回复
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-10 14:22:00
喔喔 加油
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:22:00楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:26:00为什么只能找设计师 不能要求建商？
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:27:00透天二工..嗯....我讲个比较不好听的 透天处理漏水是常态你要先有心理准备3-5年就打针抹防水漆 透天我住3x年了综合我跟亲人的经验 真的就是要有2-3年小修缮的准备
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:29:00可是我娘家跟婆家朋友家瘩家都住透天厝没听过漏水啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:30:00当然你这个是新成屋你可以去找帮你二工那个人负责
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:30:00我婆家透天厝都20几年了
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-05-10 14:31:00台湾房子品质那么差~ 板上套酸叫人接手~ 我南部老家自己
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:31:00漏到都懒得大惊小怪居多吧 透天不漏水真的是奇蹟
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-05-10 14:32:00监工，自己认识的人做~ 根本没漏水问题...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:32:00而且处理方法都大同小异 治标的外面涂东西跟打针号称治本的是打掉水泥跟外层做防水层再抹墙 都有优缺点20几年前的房子一楼几乎都没有做断水 就算上面不漏
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:33:00台湾漏水很大是设计问题再来是施工
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:34:00光地面渗水就可以让你璧癌生不完 除湿机24小时运转
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:34:00设计包括老板嘴出的设计
碰到这问题是一连串的精神轰炸，我建议要有长期抗战的..
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:36:00请问KrisNYC重做外墙防水的缺点是什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:36:00我可以给你最简单的建议啦 延边打针然后补防水漆重做外墙防水就是内外打掉 让你的防水做在水泥中间
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-05-10 14:36:00我同意K大~ 三五年就打针涂防水漆~ 当作保养吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:37:00所以你的防水层会比较持久 缺点就是二次泥工品质很参差你以后龟裂还是从你打掉的那个边来 台湾又多地震现在做防水的 很有趣 他都可以跟你保固3年 漏了他无条件补漆补打 有时候范围不大的话 1万解决但是如果讲打掉再防水 你问他可以多久 他一定喇八20年实务上超过3年你根本不会再找他来保固了 所以那个20年他也不敢跟你签白纸黑字 你也不会找他 又拆要一万做防水一万 清跟补1万 那何必呢...
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:44:00我们外墙都贴砖，涂防水漆要刨掉磁砖重涂对吗
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-10 14:46:00也可以不刨啊 只是那漆有点不透明
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:53:00就会有一点点色差 灰色系应该感觉还好 白的就会很严重
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:55:00照片看起来啦 很像连栋透天 连栋最麻烦就是隔避施工
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 14:56:00你家跟着裂开 这种时候吼 讲也不是不讲也不是
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 14:57:00是连栋透天没错
作者:
Tosca (hi)
2018-05-10 14:58:00不要搞到那么麻烦 雨遮做一做 漂亮有造型的选择很多
如果是墙角度没涂到 上雨遮没用....故宫南院漏水事件...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-10 15:05:00它那个位置 就标准的二工跟原建筑接缝裂开...只是内装天花版有钉东西所以看不到裂在哪而已我很不喜欢人家敲掉重抹就是因为你看二工就是容易裂了再把他敲一层起来抹几层酱回去 以后稳裂开的阿...
作者:
kage01 (嗯)
2018-05-10 15:07:00二工谁做的 找他负责
作者:
Tosca (hi)
2018-05-10 15:08:00二工当然建商做的 中南部透天都是这样啦......
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 15:10:00工地主任也猜测是接缝漏水二工建商做的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-10 16:37:00
喔喔 加油
作者:
iishoi (pig)
2018-05-10 17:05:00打针只想拖过保固，以后一定会再漏，还是抓到根源处理
找源头真的也是拼人品 原po先想想这几天有没有下大雨然后该漏水是暂时出现还是持续定速流出 如果前者那就下大雨墙壁某处漏水 如果后者 那就得找附近的水管了
水真的会找洞钻 打针只是暂时的 这边封住，漏水会漏到别处去 能求偿就多求偿 叫建商负责 要根本解决
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-10 19:10:00C大，只有因为前2天大雨出现漏水，
遇到这种事情真的是精神折磨，我懂~搬新家要开心！！打针之后又漏了再说吧！
作者: angela5566 2018-05-11 01:46:00
一楼跟二楼外墙交界处好像有缝隙?漏水找到源头就不难
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2018-05-11 02:20:00
台湾人对建商莫名其妙的宽容阿 花钱还自愿当87然后还不敢公告建商 花大钱还当龟孙子 让人猜不透啊
楼主:
mavisQ (cheshire cat)
2018-05-11 09:14:00建商后来有允诺我二次工程部份防水重作谢谢大家意见房版还是有温馨的（已哭）
作者:
newlag (lag)
2018-05-11 10:10:00平台部分问问师父能不能加个泄水坡度, 会改善很多
我遇过隔壁透天遮雨棚施工打钉在我们墙上打钉子我们漏水后才发现 要他拆掉 然后修复