总价500，仲介费买卖抓4%(这年头拿满6%有困难)，所以仲介费20万
你出520，屋主底价500的话，大概肯定成交，所以屋主底价是500??? 这是你自己脑补的吧
如果有人出550，底价500，那肯定成交，因为仲介费拿满也才530
假设底价真的是500，最有可能的剧情是屋主要拿的是所有费用(包含税的部分)扣除后要拿
到500，把税还有手续费等加回去可能也是520左右了，等于完全没有仲介费
如果做这个案子没有任何利润，房仲傻了才会帮你们撮合。透过房仲买卖房子可以完全看到
人性的黑暗面。三方贪，然后互相指责，很幽默的一个剧情
买方
不降到破盘价就是屋主黑心投资客，房仲助纣为虐。房仲帮忙开发收集资料，带看等等的是
应该要义务帮忙，怎么可以多收钱
卖方
没卖到天价怎么可以，价格不到就是房仲办事不力，买房没那个屁股还吃泻药
房仲
管他的，我收到更多的仲介费就好，虎烂瞎扯也是迫于现实
最后就是你可以跟房仲还有屋主赌赌看，五万说大不大，说小不小，如果为了五万错过一个
还不错的交易也不可惜，不后悔就别加。但不要错过之后再哇哇叫，人性就是这样，得不到
的最美
最后还是推一下s26492755的文章，非常值得买房的人参考，想买便宜就是得有耐心加上了
解区域的
行情与看房的眉眉角角。想要省力又买便宜，何不买乐透比较实际点 XD
#1QHVryrR (home-sale)
※ 引述 《pionghouse (兵帅)》 之铭言：
: 跟当初口头告知的服务费1%有差距，只因斡旋书上没写1%…
: 请教：
: 1.斡旋有达屋主签订的价格，房仲可不卖吗？
: 2.服务费口头约定1%，但签约前房仲坚持2%,若不妥协，是否就买卖不成？
: 3.不管专签或一般签，可多人斡旋取其高，还是得按斡旋的顺位买卖呢？
: 因该仲介的话，我也不太相信，故上来请益…