楼主:
yova (莫忘初衷)
2018-05-09 08:37:17第一次买房，接触过许多代销，都没什么问题
但目前遇到一个最令人生气的代销，想询问怎么跟代销的手法抗战？来保障自身权益！
一开始是透过建商的朋友去了解这个案子，当然是希望这朋友可以把价格压低，于是透过
朋友询问建商的底价和我预计出的价格，朋友回报我的出价8开头是不可能的，看我要不
要去跟代销谈谈看，说代销也许有办法，这个案子从没有接待中心看到有接待中心出现，
朋友就说8开头是不可能！
后来过一阵子去接待中心找经理谈，经理就说你是不是透过朋友跟建商谈过了，那你要加
多少？我们也很想卖你，建商就不卖啊，然后代销还给我看那间房子的底价...九百多，比
我的出价多了一百万......而其他间的是八百多......
后来对方一直问我要加多少？我想不然就你的底价少三十万吧！结果代销就神隐了，只说
还在跟建商乔，一直乔一直乔就没回应了...这中间我没有给他们任何订金或斡旋等金额..
..也没说要不要卖这样！
然后最近有听说那边广告户开价七百多...！
心里觉得被当盘子了.........代销一开始还说没有广告户！
同案子价差就两百多万，啊不是幸好没付订金吗？不然实价登入出来会吐血......
文长谢谢各位专家了！
所以意思是找建商的朋友去谈反而比一般客去谈贵???
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-09 08:50:00
是啊...所以是不是建商的案子签给代销卖了？？所以来请益～
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-09 08:52:00其他间八百的不要硬要九百那间砍到八百?
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-09 09:00:00
一开始都说八百多这边没广告户喔，现在冒出七百多的广告户，而广告户只多一根在旁边的小电灯杆...
因为建商都会给代销(广告公司)专任委托。所以当然那个朋友根本搞不清楚状况。新建案想谈价除非你本身就有业务经验懂斡旋之道，不然本身就是个不对等的战争。
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-09 09:03:00
想问同个案子的开价不一样是怎么加价上去的呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-09 09:18:00
买房日常 XD你不要表现得 非要买这个建案不可 XD现在市况差 最好价格这么硬 呵呵
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-05-09 09:40:00那时没有不代表后来没有
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2018-05-09 10:39:00广告户通常很烂 你会不想住 不过差200也夸张了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-09 11:04:00你就是~典型非买不可的肥羊~话说才8~900需要考虑成这样
作者:
jcjan (None)
2018-05-09 11:11:00看到广告688, 结果开价988. 广告价超低常有的事.
作者:
leoth (小猫)
2018-05-09 11:18:00那你怎么不换买广告户？
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-09 11:30:00
才8～900也是工作一点一滴才有的，所以还是在意，那时候也说没有广告户，又想说朋友推荐的就没多想了......现在代销又代销又没消息，回头看显得很弱
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-09 11:38:00那现在去问那间广告户你要了就好阿，也可能说卖掉就是
作者:
h760108 (没有这个仁)
2018-05-09 12:36:00...拿广告户比
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-09 14:28:00
重点是代销还不承认有广告户的价格，还想隐瞒，这是什么道理？请问代销们～
有些人有些时间点真的买得到比广告户4F还便宜的 看实登就知道了 最低很多竟然不是4F没错 建商撑不住时 买得到比广告户还便宜的 因广告户通常很早就被买走了
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-05-09 16:00:00
不买跟不卖都最大，您就Pass找下一间吧
作者:
lienchi (...)
2018-05-09 18:24:00代销不是类似房仲的角色赚佣金吗 当下建商不卖代销有啥办法 是要对抗代销什么？
作者:
kodjqoo (周游列国)
2018-05-09 21:51:00你是不是搞错恼怒对象了
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-10 01:45:00
几十万的车子就可以考虑半年了 8~900万的房子不能考虑还是楼上说不用考虑的先跟你借个100万 我会还的~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-05-10 09:15:00你没有买卖的经验吧 你搞错交易对象了吧 你跟区间者对抗什么，房子他又没有决定权，他就是媒人，屋主就是准结婚对象，重点是你开出来的条件对方接不接受
你为何会相信代销讲的话呢 代销业者仲介八成都不可信 自己资讯底线掌握好才是重点
楼主: yova (莫忘初衷) 2018-05-10 10:46:00
经过这次更加不能相信他们的话，唉，有些人还觉得我怪错对象
作者: kkking 2018-05-10 13:21:00
朋友有问题吧，真够罩的，那需要自己杀价价钱是建商决定的，跟你说代销有办法的朋友，不太ok至于价差200万，坪数楼层格局都不清楚，无法评论
现在房不好卖，你又问的那么勤，有点生意脑袋的都知道要怎么对付你。
作者: cowbatoyou 2018-05-12 09:31:00
广告户是不是没加车位价格阿....差两百很扯