[请益] 房地合一税成本认列问题 j90261 PTT批踢踢实业坊

楼主: j90261 (arjo) 2018-05-07 19:15:26

各位有房的人生胜利组大家好
小弟三年来赔售几间房子qq，所以还没遇到这个问题，今年有幸可以小赚一点，但是税金
问题也接踵而来
请问房仲服务费跟代书费还有一些税金收据（契税那些）可以认列成本吗？跟5%免税额是
分开的吗？
烦请各位大大不吝指教，谢谢

作者: PTTArmy (你好，我婉君) 2018-05-07 19:48:00

老实说金额不高，你准备前一间赔售的资料比较实在XD

作者: saur176 (YA哥) 2018-05-07 20:00:00

一个扣除额度是房地使用前(买房地或是受赠与)必须支付的费用，契税印花税代书费规费房仲费等。一个扣除额是卖房地时发生的费用，代书费仲介费搬家清洁费等但不举例，或没超过5%，就用总价5%去算。土增税忘记可否扣抵了，因为，因为我同年度买卖不用缴土增税。

作者: SDboxer (慵懒大喵~) 2018-05-07 21:13:00

是合并的择一申报

楼主: j90261 (arjo) 2018-05-07 21:40:00

感谢各位大大，所以中介费等杂费是算在5%内，啧啧，这样税好重@@

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-05-07 23:33:00

5%就是全含六年自住税就低啦

作者: aflan5420 (想飞) 2018-05-08 04:33:00

实支跟5%选高的，土增税不得扣除，可扣土地涨价数额

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