这就是供需法则了
大家一直要再那边，就涨囉!!!~虽然台北涨的幅度不高
可是台北的基准值就比其他县市高了，涨一点点就感觉很多。
两万多块在中南部你可以租到非常大的透天，还可以租豪宅呢
现实的一点就是台北起薪高至少五千，又因为媒体跟中央都在那边。
一堆老板不敢乱来，你到中南部看看，一堆还在22K不包含劳健保的
不过低租金是台湾还一个可以撑住的点，如果像日本那样
那月租金是看房价的5%-10%左右了
所以前阵子才一堆跑去日本投资啊!!!~连那些名人也说有10%以上的投报率
说月租金是房价的10%左右还是多少，我没多记。所以便宜的地方租金便宜
贵的地方很贵，而且要准备两个月押金跟一个月礼金，还要再加第一个月房租
你租房子一开始就要准备四个月租金给房东呢~台湾佛心还有政府在那边特别立法管
没看到日本政府还特别立法针对这些小地方呢
不过我是还感觉不出来中南部有涨租金多少啦!!!~可能是基准值比较低
但是油电再继续涨就可能了。
现在实价登录又因为短期移转的高税率，投资客市场真的少很多。
只剩下一堆大咖的还在，怎么还会有人觉得都是投资客在买的?
真正的投资客不会买来出租后再卖，那很麻烦。
那些都是一般人买来后租完觉得市场可以又丢出来卖的。不是真正的投资客
希望大家把投资客分清楚XD
※ 引述《thedarioko (YO!YO!)》之铭言：
: 连结：
: https://today.line.me/TW/pc/article/eV5k2D?utm_source=lineshare
: 内文：
: 房价下修，房租却还惊惊涨！根据最新统计，台北市住宅租金连9年攀升，全台租金指数
: ，从2015年1月开始，更是已经连涨38个月，双北市1坪的月租金更是5年来上涨超过10%，
: 原因是需求增加，还有房东要申报房租，让租金价格持续飙涨！
: 租房子越来越贵了！陈小姐一进家里，就忙着照顾孩子，但心里却一边想着要怎么节省家
: 用，因为租约到期，房东宣布调涨房租。
: 在民生社区，两房一廰的小公寓，陈小姐租了将近4年，但租金从2万3千元，涨到2万4千
: 元，1个月多了1千元，一整年下来负担可不小，但要找到符合预算的房子，却一屋难求。
: 租屋族陈小姐表示，“我们自己有喜欢的，别人也会喜欢，所以就变成说，除非就是可以
: 很快决定，不然像其实如果符合我们预算的房屋，物件一出来其实一下子就租掉了。”
: 根据最新统计，全台租金指数，从2015年1月开始，已经连涨38个月，以台北市来说，住
: 宅租金更是连9年上涨，观察六都近5年租金涨幅，台北市月租金，2013年平均每坪1270元
: ，去年（2017年）涨到1408元，涨了10.9%；新北市涨幅达11%；台南更大涨到13.3%，在
: 六都中涨最多，但租屋市场为何这么火热？
: 房仲周世丰表示，“前2、3年的（买卖交易）房市状况，就是不是那么好，所以很多客户
: 他们就是可能，本来要买变成转租，（双北）多一些拆迁户，都更拆迁户，他们现在也是
: 变成因为拆迁的关系，所以也要租房子。”
: 房仲指出，租屋需求增加，还有去年政府实施租屋新制，规范房东得如实申报租金，因此
: 不少包租公、包租婆把税金转嫁，让租屋族负担加重，现在无壳蜗牛最担心的，不只未来
: 买不起房，更担心再涨下去，恐怕越来越租不起！
: （民视新闻／李雯珂、陈信谚 台北报导）
: 心得：
: 网址内有图表
: 台北租金涨10.9%
: 新北租金涨11%
: 桃园租金涨12.4%
: 台中租金涨12.1%
: 台南租金涨13.3%
: 高雄租金涨12%
: 台南怎么涨最多?
: 南科?
: 台湾日本化?房价跌租金涨?