这波租金上涨是真的直接打击到一般市民,很惨
目测双北精华区这两年大概上涨 10~20%
平均一年涨 8~10% 左右
讲没涨租金的大概都是没在第一线打滚,只会看报表的
更不用说那个笑话般的经济成长率, 3% 就在那边放鞭炮庆祝
还得跟大老板平均才是受薪阶级薪资成长率
这波涨我觉得最主要是市场需求大增(大家都转买为租)
以及报税率大大提高(满大比例房东都接受报税)
这是台湾租屋市场相当大的变动
搭配这波的房价修正,接下来观察房市会怎么走还满有意思的
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《aloness (aloness)》之铭言：
: : 说穿了
: : 租金跟出租客群的月收入有关，也就是薪水有关
: : 就算房价买了2千万，房贷月还8万元
: : 这八万是要怎么全额转给租客？
: : 租金势必得调降到受薪族群负担起的价格
: : 租金能连续上涨
: : 那只讲明了一件事，全台均薪是真的有在涨
: : 所以房客才有承受的起租金上涨的本钱
: 这....真的有租过房吗=.=??
: 租金统计 都是坪数为单位
: 但是 所有人租房都是总价为考量
: 所以呢?房东怎么做?
: 阿就隔间阿 越隔越小间 以前还只是顶加也隔
: 现在连阳台都能隔
: 水平隔完在隔上下 还可以变成胶囊
: 所以租金上涨 在一般租客的体验
: 绝对不是总价上涨
: 而是你会发现 你越租越小间 品质越来越差 楼梯越爬越高 住的越来越远
: 这就租金上涨的真实情况
: 他绝对不是涨在你每个月付出去的租金 你当然付不出更高的租金
: 所以他牺牲的是你的居住品质
: 你越住越小 越住越远
: 这就是租金上涨
: 租金如果没有涨
: 每个台北工作的都去租捷运站电梯三房平车就好了