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2018年04月30日 21:07 中时 张理国
内政部营建署发布106年度第4季房价负担能力指标统计成果，其中全国房价所得比为9.16
倍，也就是说平均要9.16年不吃不喝，才能买到房子。六都中房价所得比还是以台北市最
高，为14.99，等于要15年不吃不喝才能买房，台北居仍然大不易。
“房价所得比”代表民众要花多少年可支配所得，才能买到一户住宅的数值。营建署公布
最新房价负担能力指标统计成果，去年第四季全房价所得比，较上季(9.22倍)些微减少
0.06倍，较去年同季(9.32倍)小幅减少0.16倍。
六都房价所得比换算购屋能力的年限，台北市房价所得比虽略为降低0.14，但仍需要
14.99年才能买得起房子、新北市房价所得比上升0.14，买屋更困难，需要12.71年、桃园
市降低0.08，购屋需要8.14年、台中市上升0.18，购屋需9.61年、台南市上千0.23，购屋
需要7.57年、高雄市下降0.1，购屋需要8.22年，整体而言，六都购屋困难度起伏互见，
但双北购屋还是得13年以上不吃不喝。
营建署表示，房价负担能力的贷款负担率，比例愈大表示房价负担能力愈低，负担率低于
30%为可合理负担，大于等于50%则是负担能力过低，房价负担能力共可区分为可合理负担
、略低、偏低及过低四种等级。
营建署说，本季全国房价负担率37.58%，维持于负担能力略低等级，其中，贷款负担率较
上季(37.84%)些微减少0.26个百分点，较去年同季(38.34%)些微减少0.76个百分点。
以双北而论，新北市贷款负担率为52.19%，较上季些微增加0.98个百分点，新北市房价负
担能力些微降低。台北市贷款负担率为61.52%，较上季些微减少0.56个百分点，较去年同
季些微减少0.97个百分点，台北市房价负担能力些微提升。
在各县市中，台东县、屏东县、嘉义市、基隆市、嘉义县等5个县市的房价负担能力为可
合理负担等级；台中市、彰化县、新竹县、高雄市、新竹市、桃园市、宜兰县、花莲县、
南投县、苗栗县、台南市、云林县等12个县市房价负担能力属略低等级；新北市与台北市
之房价负担能力属过低等级。
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每年都会重复出现的新闻
花莲、苗栗、南投的等级，和桃园、宜兰、台南是同等级，我还有点存疑
但是和台中、高雄、新竹，挂在同等级，划分感觉太粗浅了

宜兰通勤台北东区单程一小时啊~

才13年不吃不喝？，那就是吃喝50%薪水26年就一间房啦

台北也不是每区都那么高不可攀

硬要挤台北只能帮你QQ

工作都集中在台北～

经得起通勤时间长，生活机能不佳还是很多地方可以选吧只是大家都爱交通好、机能好、学区好，只好竞价了

月经文

等级区分应该是用当地的房价所得比来区分的

每个人平均一颗蛋蛋的概念

南投草屯有那种1900的透天

房价跟可储蓄数字相比比较准 不然如果收入刚好打平基本开销的地方 房价所得比再低也买不起房

看来叫人买不起滚出台北的 大概要滚到很远的地方了

台湾不要太眼高手低的话 要安稳生活没那么难 天天羡慕嫉妒恨 那就没办法

受薪阶级买台北真的很有勇气～

通勤时间不长、生活机能佳、房价低 >>> 基隆现在工作也没有都集中在台北吧，通勤新北上班的台北人也不少了，很多公司连台北市也买不起都搬去新北市了

合理负担的标准是什么

这房价把一堆一房的一起算睾丸平均法吧 实际状况没这么低还是大家都只买一房

用不吃不喝当标准有点87 应该扣掉各线市每月最低消费吧

不吃不喝有点87+1

谁可以不吃不喝？这种统计有何意义

房价所得比和套房又没关系，别秀下限买房不可能不吃不喝房贷也不可能超过1/3也不可能每个人头期都有人出，数字代表的意思要看的懂