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信心回温、买气不坠 4月房市交易成长6%
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好房网News记者罗力元／台北报导
国内经济表现稳健成长，景气灯号亮出稳定复苏的绿灯、消费者信心持续回温，4月房市
买气延续3月的交易热度，市场充斥春意盎然的氛围，全台交易量与3月相比量增6%，若与
去年同期相比则成长11%，显示房市交易量持续回温。
根据永庆房产集团研展中心统计：与3月相比，七都4月房市交易量表现，北市交易量增
12%，新北增加5%，桃园交易量成长13%，新竹县市量增7%，至于中南部三都交易量，台中
成长2%，台南增加6%，高雄则成长3%。
全台4月交易量与3月相比量增6%。（好房网新闻中心）
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，年后民众加快看屋脚步，积极看屋、询价，开春以
来房市气势持续上扬，购屋需求出笼，民众也开始积极出价，对于价格有一定的支撑，但
买方仍期待小幅价跌的状况下，价格拉锯战仍会持续，观察七都房价变化，房价呈现持平
或正负2%内的区间整理，呈现盘整微跌格局，波动不大。
谢志杰说明，近期发现换屋族群、高资产客户购屋意愿转趋积极，带动高总价产品交易回
温，在屋主愿意适度修正售价，在价格有感下跌后，贴近市场需求，加上地段、产品稀有
性等优势，受高资产客户、换屋族群青睐，择优进场。
谢志杰认为， 观察4月带看量较3月小幅成长，民众购屋意愿不减，同时，买方出价明显
转趋理性，普遍认为大幅砍价买不到理想的房子，而卖方开价也趋于合理，不再漫天喊价
，愿意适度修正价格，买卖双方对于价格的认知差距拉近，成交机会大增，让4月房市交
易回温。
谢志杰说明，美国联准会今年升息4次的市场预期持续增加，美元升值，在利差扩大的状
况下，国内央行升息速度可能加快，加上新屋供给卖压待去化以及选举干扰，虽目前经济
温和复苏，但下半年变量多，房市前景多空未明，建议有意售屋的屋主，不妨把握上半年
这波房市小阳春，适度调整价格，越接近市场行情越能即早出售，方能加速资金规划妥善
资产配置。至于有购屋需求的民众，也趁近期屋主开价趋于平实、合理，房价处于相对低
点，正是进场好时机，积极出价，慎选生活机能完备或是交通便利的区块，购置属于自己
的房子。
心得：
1. 今天最让多多振奋的新闻!! 六都价量齐扬!!
2. 但我向来欣赏永庆的主管 除了场面话外总是会透漏一点实话
3. 关键在最后一段 简而言之就是:
4. 现在是难得的修正波 聪明的卖家请趁现在快点跑 别等到下半年想跑跑不掉
至于讲买家的那几句 明显跟上面逻辑冲突 就不多说了