[闲聊] 新北重划区的街廓与建案质感妳中意哪个

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-04-30 19:54:54
新北这十几年来发展已成形的新兴重划区不少,例如
三重:集贤
芦洲:南港子
新庄:头前
板桥:新板
三峡:北大
林口:特定区
泰山:十八甲
中和:左岸
(有漏掉请补充,副都心发展未久,故未列入)
不知就街廓与建案的质感,大家比较偏好哪一个。
我个人是比较喜欢头前的感觉(严格来讲是上头前)。
原因有几个
1.这边容积率只有200%,建物盖起来没那么高,压迫感较低。
2.道路基本上是笔直的棋盘状,比较有秩序感。
3.纯住宅区,没有浓厚的商业气息,感觉平静。
4.头前发展的时候正值房市多头,不少建商诉求的对象也比较高端,
建案的设计与建材感觉比不少重划区来得好,建案外观也比较有多样性。
(三重与芦洲明明离台北很近,但重划区建案质感大多很普通;
中和左岸则几乎都是千篇一律的李祖原。)
5.临路都有退缩,不少建商也规划双排植树,行走其中感觉很好。
(有的重划区里面是没退缩的,看不懂怎会有这种情况,就不指名了)
另外简单说一下北大与林口,北大因为当初是以平民老百姓为诉求对象,
建案外型是走平价风较多。
林口则是很大片,发展历史久,部分建商的临路规划与建案水准较为参差不齐
各位看法不知如何?
作者: briareus (briareus)   2018-04-30 21:21:00
北大 远雄把那里规划的很好,有生活有文化有机能有学生的活力头前大楼盖的很漂亮,但目前什么都没有,也还不知何时能有,荒地比人多
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2018-04-30 21:25:00
头前可能要再10年才会有生活机能
作者: Allyssa (舞动人生)   2018-04-30 21:33:00
头前很多建案背面都黏在ㄧ起,当初划地没拿到两面临路你若真的去看到被面的户别,就不觉得好了完全整日没采光,当初建照不知道怎么下来的
作者: alloy (香喷喷的包子)   2018-04-30 22:14:00
这个没考虑到建商抢照奖励的部分头前是奖励限缩前,所以建商都请很满
作者: kaz (Forever & ever)   2018-04-30 22:45:00
奇岩那种规划比较像样.只是那条烂桥坏事.一般重划就是盖好盖满
作者: shenyuting (2 Jelly)   2018-04-30 22:52:00
北大
作者: IS0987 (FQ)   2018-04-30 23:09:00
北大头前基本的都有吧?是副都心才空荡荡啥都没@@
作者: briareus (briareus)   2018-05-01 00:10:00
要比最丑的话,我推淡海
作者: sowhat7511 (东京刘姨)   2018-05-01 08:25:00
三重重划区就没退缩
作者: chen0823 (Brian)   2018-05-01 10:19:00
头前便利商店已经好几间了,几乎每个区块都可以步行走到。区内还有全联、中西餐厅、涮涮锅、露易莎、星巴客等集中在中原东路上面,一般生活机能我觉得算是足够且头前离旧有社区(化成路、福寿街)都步行可达,我觉得生活机能无虑且又保有宁静
作者: ultradev (QQ)   2018-05-01 10:33:00
质感还是北大第一吧
作者: punkdog (8+9=17)   2018-05-01 10:45:00
南港子 很棒
作者: tsaotsao (tsaotsao)   2018-05-01 12:38:00
说头前什么都没有,我真的觉得匪夷所思....明明就有便利商店,全联,星巴克,路易莎,餐馆等等...
作者: kage01 (嗯)   2018-05-01 12:43:00
南港子
作者: adort (dodo)   2018-05-01 13:19:00
只有北大是造镇成功
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-01 14:33:00
所以我才一直觉的是把头前跟副都心弄错,朋友做装潢的也说我刚做完一间副都心的,结果过去找他闲聊给我门牌是福美街...其实才隔一条马路,会弄错蛮正常的
作者: jecko (振作....)   2018-05-01 14:36:00
只推北大跟林口看人口移动是满有感的,北大已经满了,目前就是林口年轻人移入最多
作者: noweic (爱宝贝鬼)   2018-05-01 14:45:00
北大很不错,就是远了点
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-05-01 17:09:00
你没说不考虑价格的话要选什么
作者: silentocean (宁静海)   2018-05-01 18:19:00
三峡北大,公园绿地多,人行道宽敞,宜居首选
作者: chivast   2018-05-01 18:54:00
头前住过,空气比台北市区还差
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2018-05-01 19:02:00
想当年还有酸酸在版上呛三峡北大是三小?现在www
作者: IS0987 (FQ)   2018-05-01 21:38:00
北大不止在这被酸,在数字论坛,跟各大媒体也常被笑鬼城
作者: ukenKo (Kenny)   2018-05-01 23:58:00
好奇喜欢李祖原风格的多吗?他也不少很丑的作品
作者: npl1979 (极光想想办法囉 不然只)   2018-05-02 22:52:00
北大。宜居~
作者: crazywill (Koyen)   2018-05-05 01:17:00
头前 那区紧贴一些工厂跟外劳住的老公寓 不太优

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