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内文：
2018年04月28日
【詹宜轩╱台北报导】建商现财务危机，新成屋整批卖！台北市万华区新成屋“京都大观
”，去年10月有单笔交易总价2.4亿元，创万华区住宅次高纪录，背后故事却很曲折。据
实价登录与地籍誊本资料，该案共有114笔交易同步揭露，买方清一色是鼎丽资产管理公
司。市场人士透露，原建商天强建设疑财务吃紧，整批遭资产管理公司吃下，其产权纠纷
甚至遭原住户挂白布条抗议。
原住户白布条抗议
基地位成都路的“京都大观”，为地上22楼、屋龄仅1年的新成屋，一度被视为西区地标
建物之一。实价揭露去年10月该社区顶楼户，交易总坪数达925坪，总价2.4亿元，包括63
个平面及23个机械车位，合计车位总价1亿9720万元，买方是鼎丽资产管理公司。
其他同步揭露的上百笔交易，单价在6字头。市场人士透露，该案建商天强建设正面临债
务问题，所以由资产管理公司出面吃下该建物。
买方无法拿回房产
但因该案曾在2015年预售，售出总户数2成、约20余户，导致部分买方无法拿回房产，网
路也盛传该社区曾遭一屋二卖，今年3月初建物外更挂上“请天强建设与鼎丽公司，尽速
解决产权纠纷之事宜”的白布条。
该案2015年预售时，成交价每坪60~65万元，与实价行情相近，目前该社区1楼也已有店面
专销该案，但记者至截稿前仍未能取得鼎丽资产管理的回应。
京都大观小档案
◎建商：天强建设
◎位置：台北市万华区成都路
◎户数：18~66坪145户住宅
◎完工日：2016年
◎近期实价交易
．交易年月：2017年10月
．交易笔数：114笔
．买方：鼎丽资产管理公司
．顶楼户交易：总价2.4亿元、总面积925.5坪，含1建物及86个车位
资料来源：内政部不动产交易实价查询服务网、《苹果》采访整理
心得：
这样算烂尾楼吗?花钱却没有产权登记 买家血本无归 QQ