楼主:
ccckkk (躺着也中枪)
2018-04-26 01:57:00很懒的讲这种事 虽然也在业内打滚多年
其实版上都更建筑背景的人更多
但不管什么身份 地主也好 有心想创业也好 相关产业也好
政策一向是看看就好 我讲的是现实
案子要怎么做？ 版上一堆例子4楼公寓容积率盖不回来就不提了
自办都更 跟不跟的上来 林副市长一句话 4楼公寓容积奖励就x2吗？
林副市长一句话 钉子户就要拆吗？
林副市长可以代替都市更新处的官员去站被告席吗？
对于基地内不同意的人
如果是你自己应分配的权益
你愿意割一半给不同意户？
时程奖励在马市长时代就至少十二年了 十二年都做不起来的案子
然后好市长再加马玩一次大放容积奖励 老公专案
上面的政策放一放 还是要由审议会审议奖励值
看看最后老旧公寓专案有几个案子施工交屋？又得到多少奖励?
就算这些事情统统都可以解决 也没建商要玩
最后就是住户自己找营造厂 然后你推我我推你的
我也不要讲都更有多难做 以免说我在唱衰
台北市都市更新处公办事业计画公听会
https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=C881AFD2F755EAC7&sms=F7803FDCDEB8E254
台北市都市更新及争议处理审议会
https://uro.gov.taipei/cp.aspx?n=BB5DBFD036524472
有兴趣的去现场看看这些会怎么开的 审议委员、市政府代表、专家学者是讲什么
去翻文件资料看看 一个案子是开了几次会 讲了多少意见才核定
简单一句 政策宣导听听就好
问题还是在你的邻居多少条件愿意盖
不然100种奖励也享受不到
至于公办的问题又是另外一种了
个案有疑问的另外再来聊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-26 02:00:00推
作者:
slc172 (晨星)
2018-04-26 03:43:00事情不难也不会是这样的现况了 但还是比以前乐观一点点 起码看到永春都更前进了 斯文里要开工了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-26 06:23:00台北这几年推动的数量算多了吧，很多都是搞十几年还卡住的，居民相信政府不会跟建商一起乱搞就差很多了
其实呢 看北市精华区旧公寓是下跌或上涨就知道买方对都更的期望了 哈哈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-26 07:04:00确实，看价格变化，聪明
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-26 07:25:00唉，都更就算等到 也可能不是自己享受
作者: noricos (球球) 2018-04-26 07:46:00
推 有机会的话大家可以去看看审议委员、都审委员、专家学者等等的嘴脸，这些才叫真正的钉子户啊！
红明显 大家都想贪 最后大家什么都得不到 如此而已人生无常 抱着老房子等著跟地震一起跟着贪婪被活埋
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-04-26 08:41:00推这篇说到重点。钉子户一个比一个贪，贪到最后盖一个房子变成无利可图，建商又不是白痴，干嘛要去盖这种房子？有钱人也不会想买地主户太多的房子，这种都更户很少可以卖好价钱。建商买地或去重画区搞，还比较有赚头
作者:
slc172 (晨星)
2018-04-26 09:06:00起码还有危老专案可以走 台湾人老了 台湾房也老了
作者:
timtams (Yum..Yum...)
2018-04-26 09:21:00谢谢分享，看来要把这篇给对都更超期盼的家人看了
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-26 09:23:00
谢谢分享，帮我站在高处，重新理解都更。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-04-26 09:24:00推这篇超强大，从业人员的长期经验亲身分享，没有比这个更加专业准确的了。其实都更不容易成功除了钉子户之外很多少老房子的屋主都认为自己的老房子经历921没倒很壮又认为早期的建商盖房子比现在还要真材实料，所以他的老房子可以再住30年，房子可以住到70年都不会倒台北要都更，我看这些房子平均没有到70岁很难大量都更
如果是基地狭小又在精华区 很可能永远不会都更中南部很多那种假装整修其实整栋照原样重建的新制的建蔽率比原来的低太多 我是1楼店面才不都更以前版上有人讲过中南部那种做法 是分2半申请2次整修 XD
红明显 人总是不见棺材不掉泪 都要发生事情后才会知痛有些时候 缘份不到的时候 多说无益 就等因果成熟而已
精华区老房屋主很多都不住在里面，住里面的大多是外地来租屋的，房子真倒了屋主通常也不痛不痒。某楼希望都更是可以，不过不好的话就少说一点吧
近来看房常在想50年后现在看到的房子或是新成屋,又会是什么模样呢?我买了新成屋那50年后呢?也是难再重建?三重老房不少,都更更是难少加难,这些房子再经过几十年还是这样不重建呢? 好难想像30年,50年后是什么模样?更正错字:是难"上"加难
作者:
mayko (mayko)
2018-04-26 12:16:00屋子到7x,8x年,所有权人还是一堆毛的.听到我几位长辈因为政策风向,白纸黑字签好的都更合约都想毁约要更多(os:你们知不知道要重跑耶),都更就..不期不待,不受伤害.你们还健康时弄好,就在好不过了(苦笑)
作者:
milie (<(￣︶￣)/)
2018-04-26 12:26:00推
作者:
a001ou (肉虫)
2018-04-26 13:38:00同意我对都更还是持悲观的态度 但反正都更越难 就让我在重划区的新房越有价值 所以我是乐见都更困难的
作者:
joe2 (狗翰)
2018-04-27 23:37:00我们公司也不接双北都更了，地主拿翘的一堆台北市都更不可能成功的，别傻了，新北还有点机会