Re: [请益] 为什么大家都买竹北不买新竹市?

楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-25 23:27:21
磐龙不在你考量的点??
演艺厅、护城河这没有人行道吗??
不是没人要回你,是当你跳过市区优势区,只挑弱点,就没什么好讨论了啊
朋友住太睿国宝有够倒楣,原先用来对比六本木
变得跟战区一样;不过说别人家缺点当然很轻松喽,就像竹北也充满了缺点一样
主题:
版上讨论这种话题都不考量预算...
1500在新竹市区没什么物件没错,3000没有吗?
我觉得如果大家讨论的是1500的物件,我觉得说的都对啊
2000万的物件,去关新可以买到8x坪中城,也不错啊
3000呢?当我们在讨论竹市区时,为什么自动跳过这主力价位?
那换个话题,我看大家讨论到最后的结论大概都是看个人需求,那其实也不太需要吵吧!

我看这版也看好几年,也知道有些人专挺关新、竹北的。但这次看市区被嫌成这样实在是
扯。
我朋友同事看房都看过市区,有时会约吃饭问我的看法,大家都是很公正在比较优缺点,
很少人以攻撃为乐。攻击干嘛?预算到主力推案区间了吗?就像你也可以拿400-800万预
算去看光复路,竹北,看这种非主力推案区间的房,缺点总是很多。
房市最终常常是预算跟需求为主,市区新案入手门槛偏高,好区旧房也一样难求,好区绿
地各种机能都有;关新上班近,双薪或上班忙碌族都很爱,房价中间;竹北坪效佳,豪宅
案通常都还不错,台北通勤特爱,但机能未起来,中国医兴建中,可能会影响周遭房价..
..
步行问题,如果大家觉得步行1KM很远,我觉得可以不用考虑市区跟关新了。竹北出门开
车最实在。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-04-25 23:36:00
3000万是收入多少的人买的啊?
作者: QQeevv (qq)   2018-04-25 23:47:00
同意 还是有人爱市区 市区绿园道环境不错阿
作者: RINsanity (凛来疯)   2018-04-25 23:52:00
比起其他县市 新竹的旧市区已经算不错的了不是说关新光埔比较好 而是目前购屋以园区上班族多这群人的主要选择当然以园区几条对外道路为主介寿路去关新 园区一路去光埔 国一去竹北 宝山路去八大而且新重划区也都在这 推案多当然成为现在主力市区地有限 推案少 离园区也远 自然不是园区族的首选
作者: William   2018-04-25 23:56:00
你一直觉得有人抹黑市区,可是你也抹黑关埔啊 XDD, 中城大坪数的现在2000能买到?实登的价钱都比市区那几间名宅还贵了…
作者: Mulsanne   2018-04-25 23:58:00
中城80坪都是面公园的 2000万绝对买不到 加个五百拼看看
作者: RINsanity (凛来疯)   2018-04-26 00:00:00
已发展的地方机能好 新开发的规画好 各有所长各取所需不过就这样罢了 我真的不懂这一串到底在战啥?XD
作者: William   2018-04-26 00:00:00
预售开案第一天2000都买不到,我跟老婆参观完讨论后决定2000内就买,结果完全没机会谈到
作者: Mulsanne   2018-04-26 00:02:00
等等 我看591上面中城最低开到37耶 这样没3000万买不到面公园的又更贵
作者: Minilla (每天都很开心!)   2018-04-26 00:05:00
中城没有两千万的啦 两千五有
作者: LaserGunSpee (最速传说)   2018-04-26 00:10:00
真的不知道有什么好吵 各取所需哪有什么绝对的好跟不好 适合自己就是好 理性讲自己喜欢的地点好跟坏处是很好的良性讨论 但如果是互相攻击 没有答案的争论就别上台面了
作者: Coolno9 (Coolno9)   2018-04-26 00:14:00
这个版 要嘛就跟大家一般见识 狗咬狗 网络嘛 讲话又不用负责 不然就别太认真 看看笑笑就算了 否则真是浪费到自己宝贵的时间呢
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 00:41:00
啊,我指的是2000-3000啊......不是单指2000,我家人还在卖....关埔我住过一阵子耶.... 我没有特别喜欢但也没有特别抹黑啥吧......市区案3000指的也不是3000成交啊......3000-6000都
作者: yaya29 (yaya)   2018-04-26 00:47:00
新竹这话题要吵多久啊
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 00:49:00
吵好几年了...东中的93坪20楼去年成交2800
作者: William   2018-04-26 00:59:00
那就你写的不清楚啊,一般就算说2000上下顶多各10%吧 XD太睿国宝实登从1515-2150,你说市区1500买不到,然后中城最低2500你说是2000,这两个说法同时出现在同一个文章很难不让人怀疑有bias
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 01:04:00
XD 好吧 对了 美丽华到底为什么在区域比较贵啊......太睿的面向跟楼层影响太大,好面向高楼扣车位最高看到40均价...... 我说1500特别指精华的护城河那边我太睿刚查也吓到,价差惊人
作者: William   2018-04-26 01:08:00
中城是向东面公园吧,一般来说向南最理想,再来就向东正公园边面南的两个案子,君鼎缺点在为了每户都能面公园格局有点怪,旁边的敦峰户数少这几年根本没成交
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 01:18:00
查了一下 敦峰真的都没成交耶...都大坪数的关系吧...
作者: William   2018-04-26 01:21:00
而且我觉得你的另外一个盲点是你口中的市区真的很小,举个例来说,牡丹凰居的地点也算是正市区吧 XD , 看实登大坪数也都不到2000吧,所以你的新竹市区主推案都要3000这个论点本来就很怪啊反过来说,如果只看新竹市区精华区域,那关埔跟竹北也都有局部区域的单价特高的小区域存在
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 02:20:00
市区是蛮大的啊,我强调的区域符合大家的需求且跟关新公园旁、高铁区都是特别好的一区。像牡丹凤居的位置走路也到不了什么地方了... 以它的位置跟环境对比价位,其实也不算便宜吧......01有人在讨论,位置真的有点远.. 环境惊人 价位也惊人
作者: iamala (it depends)   2018-04-26 07:09:00
我有3000,关新有一个优点,走在路上都是年轻妈妈XD
作者: staffordan (宝可梦)   2018-04-26 07:25:00
我也觉得上篇举的例子很偏还附图咧…问题没人去那呀!关新妈妈有些还蛮正的,一道风景,过个10年换欣赏女儿。
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-04-26 08:17:00
这原po就是酸其他地方很开心 自己地方被酸就会恼羞的那种XD然后一直说这没什么好吵 又新发一篇来引战 真的棒棒呢靠爸完现在又来靠北XD
作者: celhw (贪玩的小孩)   2018-04-26 09:21:00
护城河人行道走得到的机能不就是两旁的零星店家,出了护城河人行道还是一样跟车子搏斗。说到绿地,20米宽夹在两个车流量大的车道中间,说实在我主观不喜欢啊!只是说说感想,你愿意花一倍价钱去买喜欢的地区很好啊。
作者: Petersen (逊咖)   2018-04-26 09:32:00
护城河的确是不错,邻近的中正路也有人行道但不能够以这一小区代表整个新竹老城区你拿这一区的环境和房价来说买关埔竹北的都是买不起这这就偏颇了... 事实上大部份竹科人根本没考虑过老城区所以根本不是买不起的关系
作者: ericeuro (小罗)   2018-04-26 09:54:00
不要再说了 不然原po要森77惹
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-04-26 10:45:00
楼楼上中肯 多数人是根本不考虑老市区 被原po讲成买不起 说实话我真的笑了我是不知道有什么好买不起的 以为是台北市?原po靠爸哥居然嘴别人买不起 XD
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-04-26 10:49:00
呃 明明上一篇是用老城区的太睿国宝为例 你又何必7pupu至于有人说"例子很偏还附图" 啊就有图有真像啊 不然呢?跟大家一样空口说白话吗 ?? 况且只是拿原po的例子举例
作者: staffordan (宝可梦)   2018-04-26 12:29:00
那例子没什么建设性。
作者: TYC2000 (豆沙包)   2018-04-26 12:32:00
用相片真像来说明人行道的重要性 为什么会没有建设性?而且太睿国宝是W大举的底下都名车的例子怎么被你讲成很偏没人去的地方?
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 12:37:00
大家喜欢就好吧。贵一倍的价钱没人买单就会降,有人买单就持平或升。市区光护城河周遭+演艺厅不会比大家的关新路小,关新路不看光复路市区却要看到较差一些的区也不知是什么心态了。
作者: staffordan (宝可梦)   2018-04-26 12:41:00
有什么建设性呢?人行道很重要,那里就是没有,有解决方案吗?然后就指那里很差,这是什么良性讨论呀!我真的觉得那篇也是引战文
作者: TYC2000 (豆沙包)   2018-04-26 13:07:00
对看房子的来说 有利弊分析 能提出真正的缺失 就有建设性如照你的标准 还得提出解决方案才有建设性 是不是太苛了以这标准 在房版发文的人有几个是建设性??就如讨论串中有提到 对有小婴儿的父母 将来要有人行道那L大的文配上照片 能警示这些人 楼下道路该注意什么这样还当别人没建设性也太苛了吧
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 13:23:00
回到市场机制吧 那边有人愿意多花点钱买都会登出来啊有人觉得只要能步行就很棒, 有人觉得人行道最重要有人觉得百货不是机能, 看来就空集合啊.
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-04-26 14:05:00
是要板友去帮忙做人行道才有建设性是嘛 哈哈
作者: staffordan (宝可梦)   2018-04-26 14:53:00
所以楼上这话真没建设性,难怪被桶唸到研所只会嘴不能思考那真是浪费生命
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-04-26 15:05:00
那不如回个有建设性的文章 不要只躲推文说别人没建设性倒是这几年有不少骑楼被报拆是真的 但是实在太多了
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 15:09:00
难,全台有在管占用骑楼人行道的好像只有北市吧.....
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-04-26 15:10:00
要靠市民大家一起检举了 那种临时摆东西出来的就算了那种 铁门 玻璃墙直接盖出来的就先给它检举下去 ...
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-04-26 15:15:00
哇靠 我照妳们的逻辑发言 又变成我没建设性囉XD 真的是话都给你讲耶还是某s大觉得自己的发言超棒超有建设性
作者: William   2018-04-26 19:20:00
原po 一开始的言论是市区比关埔跟竹北贵,经过这串讨论后看来也不是事实啊。三区都有实际成交均价超过40的案子市区也不是原po 一开始说的都3000以上 XD
作者: mooto (退出会比较好, 就退出)   2018-04-26 19:47:00
是说有3000万我会考虑去看台北或台中的房子......
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 20:05:00
护城河演艺厅这区跟关新差不多大,新建案的价钱的确比较贵啊,台北3000万其实没很好买,台中蛮好买还是你还在说牡丹凤居?这建案会拿来说市区的就一定很不熟竹市啊......
作者: William   2018-04-26 20:13:00
就算你说的太睿国宝也有1550啊 XD拿市区的top 比其他区域的平均这样比较就有 bias 阿不然拿大观无极举例然后说竹北都3000万以上? XD再拿个大宅天景说竹北都4000,会住老市区的都是买不起的,这听起来很奇怪吧,可是这就是原 po 最早的说法啊
楼主: WholeCheese (WholeCheese)   2018-04-26 23:59:00
啊?请问整区都这个价吗? 太睿在护城河区中吗?
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-04-27 12:31:00
W大不断被打脸 还是很嘴硬XD

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