2018年04月21日 00:02 中时电子报 吴美观整理报导
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180421000010-260410
内文：
房价走跌，投资客断头涌现“抛售潮”，导致国银房贷坏帐金额3年来飙升1倍，法拍市场
除了中古屋，近期不少建商跑路、倒闭，还没出售的新余屋、预售屋也流入法拍。法拍业
者表示，在银行逾放比缓步提升下，预期下半年建案沦为法拍的数量仍会持续增加。
据金管会统计，国银房贷坏帐金额从2014年88亿元，一路攀升至2017年165.7亿元，不仅
连3年走扬，坏帐金额更暴增近1倍；逾放比方面，2014年仅为0.15%，随后逐年拉高，
2016年来到0.21%，2017年再冲上0.25%，是近5年新高。
银行业者分析，近几年的逾放，多半是2011~2013年间，房价高点买进遭惨套的投资客，
付款出状况，所造成的逾放。苹果日报报导，房贷坏帐率飙高的2大主因，一是，房市价
跌，投资客断头，不少企业主拿个人房贷做抵押担保，其次，因企业户周转不灵而房贷还
款异常。
此外，房仲也表示，近期沦为法拍建案多为景气高峰时推出的预售屋，多因销售不佳、建
商财务周转不灵等因素，遭法院执行拍卖，去年底各银行逾放比缓步提升来看，预期今年
下半年这类法拍建案会再增加。
(中时电子报)
心得：
现在想买房的可以晚个一两年再观察 现在房价应该在高点
作者:
hitsay (国小生)
2018-04-21 11:14:00桃命喔~南部乡下他妈的越卖越高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-21 11:19:00很多个案而已！
作者: mow1982 2018-04-21 11:24:00
大户早就跑光光，剩杂牌投客洗碗。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-21 11:26:00民国90年代大卖空逾放比10%以上再等等
作者: joesong 2018-04-21 11:27:00
法拍屋件数就是一个客观指标啊
作者: wei5566 2018-04-21 11:28:00
个案而已 不用恐慌
=.= 我自己觉得今年房价在差不多低点了 之后就缓降或政府废除房地合一会再炒起来
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2018-04-21 11:42:00几兆市场才帐面有个1百亿坏帐就在喊烧这种大多都是已经列入呆帐抵销掉了啦，更可怕的是企业呆帐
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 11:45:00现在房价还在高点 XD 你叫那些等好几年的怎么办...
作者:
ebv 2018-04-21 11:51:00不怎办啊 不急就继续等 急就先买囉 先买先套..说错 是先享受
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-04-21 11:52:00双北以外都在涨...
作者:
briareus (briareus)
2018-04-21 11:55:00如果股市崩了，等断头卖房的就好
作者: poeoe 2018-04-21 11:57:00
对房市的凌迟只是刚开始而已XDD
后来制度有改如果再冲高逾放比会被搞死老实说股市不大崩 房价就不会崩
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-21 12:03:00
这几天台股有凶兆等台股崩崩 房地惨 应该也会跟着崩房地惨 是真的崩 不是前几年那样慢慢跌而已
作者: poeoe 2018-04-21 12:07:00
不过还是感谢这几年买屋的人 手中的营建股今年配很大 一路长红啊
逾放比是一回事拉，房贷余额是当年的3倍多基本上 逾放比有成长就是在跌啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-21 12:14:00鄕下真的有扯有的乡下卖太贵了
作者:
richaad (单杠目标三十下)
2018-04-21 12:17:00建议再观察个十年，等金融海啸，或者再等二十年
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-21 12:50:00才刚爆而已，还在个案阶段啦房贷余额这么高，是颗多大的水球啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-21 13:04:00超额储蓄这么高是多大颗土球
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-21 13:06:00又再超额储蓄，定义去弄懂啦！你每年缴出去的房贷，也在超额储蓄里啦
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-21 13:12:00银行没储蓄钱哪来贷款放帐先后搞懂再来
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-21 13:15:00太棒了 三十年贷款可以变五十年 大家抢著贷 呵呵
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-21 13:23:00又再硬拗，银行钱多跟房贷余额户有什么屁关系，要被断头的，可以跟银行说你们钱那么多，让我缓一缓？？
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 13:29:00不 敢 升 息 慢 慢 等
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 13:30:00刚刚看了一下法拍,一堆不点交的.有恐怖到.
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-04-21 13:51:00以前贷20年利息高有钱赶快还现在利息谁提早还告诉我算了你又要选择不信XD
作者:
flexin ((喘))
2018-04-21 14:02:00坐等蛋黄区腰斩，进场扫货
作者: codehard 2018-04-21 14:09:00
个案啦 要报复性上涨了 井喷中
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-04-21 15:35:00有点警觉性的投资客都偷跑了，剩下的都是不愿面对现实硬撑的，然后上来带风向想抓人来接
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-21 15:37:00超额储蓄分成企业储蓄与家庭储蓄这几年家庭储蓄是下降的.企业储蓄过多才是问题.与央行提供的企业资本支出衰退相关定义要看清楚..
作者:
hc23 (饿)
2018-04-21 15:42:00还没看到投客跳楼新闻前都不会落低啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-21 15:43:00k大，第一季银行的逾放比，什么时候会有资料？
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-21 15:46:005/15Q1 财报上传截止日后 才能捞到Q2 看来要升息..后续这指标变化一定有趣美10年公债债要拼3%美 紧缩速度 比我预期快1季.本来估Q3的
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-21 15:51:00现在市场没预期会升息，尤其房市这块没有升息预期，之后开枪会很有趣，油价最近也在配合演出
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-21 16:00:00之前靠货币升值压CPI到1.5%上下TSMC与美升息加速优虑导致台币狂贬油价过高导致CPI 增速.比预期快
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-04-21 16:08:00个案 鲁酸空再便宜也不会买
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2018-04-21 16:11:00没贬到33都不叫狂贬
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-21 16:26:00结果成天喊几折收却没接的都是多多
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-21 16:47:00应该用“小贬”才对..
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-04-21 17:52:00这篇标题讨喜多了，还兼具想像空间
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2018-04-21 19:28:00房子是拿来投资(炒)的，不是拿来住的
作者:
qwewq123 (wahaha)
2018-04-21 20:39:00逾放比 0.25也在靠北 大惊小怪
作者: pyt1006 (彭乡民) 2018-04-21 21:05:00
上市建商倒了再叫我
投资本来就有赚有赔尤其近期国际情势很多资金都流向黄金避险了
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-21 23:35:00可信度超低？数据都给你看了.这样有啥好嘘到了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-22 00:29:00因为恐惧，所以只好乱嘘了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-04-22 09:57:00某些乡民的命都1-200年的，都可以等到上市建商倒，还很想看人当空中飞人，想空想到都没格调了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-22 10:02:00酸人卖老家然后一直跳针，就比较有格调？你会写格调这2个字吗？
作者:
kevinhon (kevin)
2018-04-22 10:08:00卖老家是对那些预期房市崩盘，说老了还租得到房的人说的，别那么容易对号入座，慢走不送 XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-22 10:09:00而且，上市建商倒，在20年前，倒过一大片，并不用等1、200年，不懂没关系，不懂装懂就闹笑话了管你说给谁听，只会这样一直跳针要人卖老家，格调这东西，在你身上一样没有跟随地大小便的同时，在骂路人乱丢垃圾，一样概念
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-22 11:13:00就跟那个蓝鸟笑话一样格调 大幻想家不用崩盘啊 房子都开杠杆的 几成就几百万了呵呵
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-22 12:19:00
准备崩了 @神已经暗示的非常明确了多多、套套 请保重（主要是套套）最近在数字网上看副都心的房价大部份都开40几万一坪 但是有个自售的屋主 开70几万一坪 XD请大家为他祈祷 :-D
作者:
sqwal (无双乱舞，星光闪闪)
2018-04-22 20:22:00个案啦！假的
作者: t8350507 (t8350507) 2018-04-23 12:09:00
桃园都没跌啊！新屋每坪都20起跳都在比开价高的