※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 如果单从过去看到现在,当然会觉得现在不论房价与房价所得比都比以往高很多,
: 但是若由长期趋势来看,房价与房价所得比都是一路走扬,
: 也可以说从以往到现在买房愈来愈难,现在到以后买房恐怕还是愈来愈难
: 为何会有这样的情况? 就要去了解时空背景了,早期台湾的房地产价格
: 可能就是以自住需求为主力,后来开始有内资财团,投机者,乃至富有人士
: 产生储蓄需求,这些资金进入房市让房价大幅上涨开始脱离自住买盘决定价格的范畴,
: 2005年后,台湾房地产开放外资进入,自此台湾房产不再是封闭市场,
: 而是全球化的市场,加以资讯愈来愈发达下,房价也开始逐渐与国际连动,
: 比如国际房市一路上涨,台湾房产便有可能涌入投资与套现资金,因而连动,
: 之前的大多头便与这拖不了关联.
: 至于什么样的房价叫合理? 合理不是你我说了算,而是去分析比较得出的结论,
: 重点是还要跟别的主要国家去比,像是台北市房价所得比15倍,
: 其他主要国家的首都或第一大城若只有8-10倍,这就算偏高了,
: 但若他们的房价所得比也有着15倍甚至20倍呢? 这就不算高了,
: 现在的问题在于世界各国都有面临愈来愈难买房与居住空间愈来愈小的情况,
: 当然就不能以过去那种思维与标准来评断现在台湾的房价贵或便宜,
: 我只能从全球房价走势与现在市场氛围来判断,现在的房地产投资价值已经出现,
: 进场的话很有机会买在相对的低点,过几年来看的话.
其实不用比来比去的
所谓合理的房价
买卖双方合意
成交就是合理的房价
还真的是你(买或卖方)我(买或卖方)说了算
不是旁人说了算