楼主:
love16 (阿贞)
2018-04-21 09:11:44上星期收到板桥浮洲合宜宅的后补通知
本身为单亲家庭 母亲年轻时做工
从小到家都在外面租屋
目前在中和租旧公寓
月薪约5万 有妈妈要养
当初有去登记抽板桥浮洲合宜宅 没抽到时还难过一阵子
这几年一直在看房子 但双北的房价真的不是我能负担的起
加上母亲年纪越来越大 行动越来越不方便 上下楼梯都很吃力
想找个有电梯的大楼
上星期收到通知后
看到两房只要450万 心中一直在挣扎
一方面是价钱 如果贷款我应该还负担的起
加上附近有亚东医院和捷运站 母亲就医方便
自己要上班也可以坐捷运
但看余屋 剩最有问题的A6区
建商又找了好几个工会的勘验认证，还保固结构了30年
但看到新闻一堆问题又很害怕
客观条件下对于我这种没有富爸妈的人来说
浮洲合宜对我而言 想要在双北生活是不是最好的选择
算算目前在中和的租金 我应该都可以来付贷款 应该还有剩
想请问大家的意见 我该冲吗
下星期就要决定了
如果买了两房约20几坪 结构的部份 我没有办法
只能祈祷地震来时 不要倒
室内油漆 漏水或管路的部份
自己再找装潢 50万弄的好吗
感谢大家
作者:
yuui (yuui)
2018-04-21 09:59:00漏水会怎样? 根本就小事
作者:
eric20 (艾力克)
2018-04-21 09:54:00450附近连40年公寓都买不到，再怎么应该比40年安全
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:47:00买这房子是跟建商买，政府只是中间人的概念而已，出事是屋主跟建商的事，所以出事政府才要在那协调来协调去这案子是政府把地便宜卖给建商，条件是要拿来盖合宜，然后有条件的卖，所以出事的话政府在法律上就...跟他没啥关地不是政府的、盖不是政府盖的、保固当然不是政府来@@
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:43:00而且这没理解错误的话不是国家保固，是建商保固！原po修改过文章，我再多回一下，漏水不是你准备多少啊，你家修好楼上漏下来一样...= =
勇敢的买吧! 现在租金可以cover贷款 多了电梯 自己的房
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-04-21 09:43:00可以看到房子吗？如果看过觉得ok就冲啊
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-04-21 09:42:00原来大家这么相信政府啊XDDD
作者: harlem77 (asdd) 2018-04-21 09:39:00
冲+1 国家保固担心啥？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:38:00价格肯定没问题，但是这个案子已经不是只有这问题了，先假设最好的状况真的没问题，但是住进去的每一天三天两头要担心有的没的，还有保证是结构没问题延长30年，如果像你那种厕所漏水的话根本不是结构的，相关FB社团你自己可以去看看，整天搞这种事烦都烦死了
作者:
jecko (振作....)
2018-04-21 09:34:00两房450非常便宜了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 09:33:00其实租也还好吧...
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-21 09:32:00冲了
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-21 09:32:00建议购买，房子倒地的机率其实比车祸低很多，担心房子倒，不如多注意行车安全
作者: siyow (siyow) 2018-04-21 09:32:00
看了你的分析，其实基本上你已经有定见了
别的房子未必没有问题 负担的起 生活圈可以 有电梯还需要考虑吗 依照你说的都做到了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-04-21 09:28:00结构保固，建商还没倒，房子倒了人没死，前提下才是有作用的
作者:
ladside (喇D赛)
2018-04-21 09:27:00我会冲，因为450摊开来看应该没有你可以选的了
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-04-21 09:20:00冲吧
我会冲 因为这个产品 有问题是国家级的 =.=！！
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-04-21 09:23:00再怎么烂也比旧公遇好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:04:00漏水跟结构比真的是小事啦=.=
作者:
jeternon (jeter)
2018-04-21 10:05:00冲吧
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 10:20:00冲 450 新北 新电梯大楼 去哪找
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-04-21 10:23:00450万转卖能赔多少?...就算转卖赔售也比你们租房子便宜..
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-04-21 10:25:00当然冲，我是没资格，不然有几间收几间
作者:
elcatel (兴爷)
2018-04-21 10:28:00大家认为国家保证，保证个屁。别天真了，好的东西大家会抢，这个算什么。
作者:
Tosca (hi)
2018-04-21 10:30:00果然房子再烂 只要便宜就会有人买板上风气不是应该劝原波等他跌到250万再冲吗XD
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-21 10:32:00
推楼上，不是应该等1折吗？
作者: merage (喵拉机) 2018-04-21 10:32:00
有人爱自以为代表版上风气
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-21 10:35:00
这种东西太难了啦，因为只要，牵涉到自己利益时，理性讨论就不见了，只能各据道理，各说各话，没完没了（叹）
作者:
a9501314 (ej04w.6)
2018-04-21 10:38:00450 新北 新电梯大楼 真的没得找了
作者:
lnx (lnx)
2018-04-21 10:38:00建议你去问问物产保险公司，看看他们保险会怎么处理，我想他们会比你考虑更多，如果可以就买房并加保吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:38:00
是，因为你没有其他选择，而这个选择又不会增加你月现金流负担换关节要几十万，把这个算进去更划算XD
作者:
lnx (lnx)
2018-04-21 10:39:00而不是听乡民意见，楼上的乡民不会对你负责的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:40:00
保险是讲地震险吗，全部统一保费好吗
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:40:00其实便宜的原因就是相关的风险，看你自己想想如果觉的风险你可承受也能接受那就冲吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2018-04-21 10:41:00
而且只要有贷款是强制加保的
作者:
justinXD (Justin)
2018-04-21 10:42:00冲租金变成缴贷款 公寓升级电梯大楼 能不冲?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-21 10:44:00有房贷的话火险跟地震险都强制的（没记错的话啦）
作者:
justinXD (Justin)
2018-04-21 10:45:00新电梯大楼绝对比老旧结构安全住公寓都没在怕地震火灾了 新大楼怎样都有相关程序把关
就冲拉，自己负责就好别一天到晚说要国家负责和领粮卷的87%像
作者:
zxcas (打喷嚏)
2018-04-21 11:00:00这价钱可以买了啦，负担的起
作者: merage (喵拉机) 2018-04-21 11:00:00
冲 落到投资客手中都要卖两倍以上
自住且10年后不转卖就冲，如果你还有要考虑10年后的卖价就算了吧
作者:
a9501314 (ej04w.6)
2018-04-21 11:08:00就算十年后折一半 等于住10年也只要200多万的成本
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-21 11:16:00先恭喜你了
作者:
Tosca (hi)
2018-04-21 11:20:00等跌到两百万在入手 住十年才花一百万
相对一般房子 合宜宅有新闻价值多了 出事了 政府没办法双手一摊说你找建商
作者:
mayko (mayko)
2018-04-21 11:24:00你买3X年的鸟公寓还不是一堆问题要处理,还没电梯
作者:
jecko (振作....)
2018-04-21 11:27:00记得回来po分享文，这价钱没什么好挑剔的新北一堆两房同屋龄都是这2~3倍价了
作者: poeoe 2018-04-21 11:39:00
真的不要对政府太有信心 要跟政府讨钱常常都还要透过法院
作者:
aloness (aloness)
2018-04-21 11:44:00买下去就是负资产，自己想清楚
不用有信心 不过我们二年就选举一次 合宜宅和一案建商的疏失可大不相同
作者:
chu3 (天真的致命伤)
2018-04-21 11:47:00买吧
作者:
cool189 (小酷189)
2018-04-21 11:48:00国家保固??? 这年头还有人相信政府我也是醉了
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-21 11:49:00这么便宜别再付房租了
作者: poeoe 2018-04-21 11:50:00
以现在的风向 如果是政府代替建商赔一定被骂翻啦
今天是我就不会冲，要想想你可以候补上的原因，就是代表有多少人放弃，那是因为什么?
作者: merage (喵拉机) 2018-04-21 11:52:00
这产品有问题还有一群住户一起靠北 比你单买有问题的声量来的大
建商还在当然建商赔呀 但你看一案建商出事 政府会出来协调吗？
作者: merage (喵拉机) 2018-04-21 11:53:00
候补上可能是投客觉得没利润，或他更有钱，但只有450双北买到这不错了
作者: poeoe 2018-04-21 11:54:00
建商赔？ 诉讼先打10年吧XD
作者: highhand (想不出来) 2018-04-21 11:55:00
冲，我是去年候补三房，最近准备交屋，如果有资格，我还想买一间两房给爸妈以后住。
是我就买了！楼楼上，候补顺位优先是因为有相较其他人更有需求
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-04-21 12:02:00建议买 一方面你原本愿望成真 一方面负担不大 有问题上新闻也会解决
作者:
yvnn (yvn)
2018-04-21 12:06:00竟然觉得很感动.
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-21 12:11:00450 没什么好考虑的 直冲~
作者:
mayko (mayko)
2018-04-21 12:29:00如果你抽签后大概一年左右,这价位可以买到莺歌火车站近10年无车位电梯两房...现在..可能要往桃园找或屋龄更旧的.
作者: bull5310 (阿棠) 2018-04-21 12:52:00
450万 其实 可以买了 因为真的有钱人 不会买这种房子
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 12:55:00梁柱问题, 此外, 未来房价许多人看贬, 若无迫切需求.其实不建议买, 不然你就会面对一堆问题.一堆人讨论其问题, 是否有能力去处理? 或者, 可以往较便宜
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 12:59:00的地方看屋需求, 我想, 先建议你去看看相关讨论区.再评估自己能不能处理吧.对了, 出了问题, 在这里哪个人保证会解决的?自己思考判断很重要.
作者:
ebv 2018-04-21 13:03:00450 国家保固 ~真的很心动
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-04-21 13:08:00
450还问？？？
真倒了量体这么大也没几个可以活着求偿，就算求偿也还有细节勒
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 13:18:00A6区结构补强修缮说明会
https://goo.gl/R1Vs3P专业责任险 最长一次10年，共计三次但因本次梁裂事故已发生或已知之损害不在承保范围内。这段我觉得很耐人寻味.文件中, 看不到类似国家保固的说法. 有书面或者报导?你可以先了解一下这份,评估看看. 450的价格,真的很吸引.但是...应该还是有价格以外的考量才对.觉得补强的方式ok的话, 也可以买. 个人是会冲就是.
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-21 13:23:00合宜住宅国家保固?.........我是不是搞错什么
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-21 13:24:00最后决定还是在你自己, 多想想. 450万, 也是笔钱啊.
台湾烂房子多的是，有没有被爆出来罢了。再烂也比老公寓安全，其实没什么理由不冲
对你来说这产品很适合你,它目前看来也确实便宜,但其他保证很难说这案再烂都肯定屌打现在住的老公寓,就去吧
作者: migration265 (白马boy) 2018-04-21 14:17:00
可以
作者:
medama ( )
2018-04-21 14:30:00买啊 才450万 你不买后面还有人等著候补
买两房的话我会冲跟它赌,但合宜三房车拉到900上下我不冲(之前我有抽到3房但是爆裂梁就退屋,因为赌太大)林口三峡也不少千万三房车,除非真的很爱浮洲的地点
作者:
ricker (ricker)
2018-04-21 15:20:00买啊当然买，现在的房子谁盖的都差，买别家的也一样啦买别家不要以为没有偷料的问题程度多少而已，唉你也说了租金付贷款有剩，东西是这样，你的买价够便宜，未来就算要亏也有限
完全ok 用膝盖想50年公寓一坪都超过20万除非要卖前就地震倒光了 有可能吗
作者: jameslin510 (littlelin) 2018-04-21 15:46:00
450在北部现在这时代很不错了
作者:
foone (请问什么)
2018-04-21 15:51:00合宜两房=大套房，买了哭哭
作者:
MeeToo (迷途)
2018-04-21 16:05:00冲 拼国赔就是现在
作者:
green26 (ﰠNN )
2018-04-21 17:06:00依你条件 我觉得可以买
作者:
CK19 (love pixie)
2018-04-21 17:21:00当然是买啊，对面远扬要50万一坪，结构被工会认证不是问题，不买傻子
作者:
sinonking (sinonking)
2018-04-21 17:35:00450万是很便宜，但是假如几十年后大地震来承受不住时，当初再怎么便宜都是枉然的
简单的说 除此之外 以你的预算 没更好的选择 冲吧老妈的膝盖不能等 这个通知单 是老天给你的最好礼物
二十万不买 真的可惜 如果可以让渡给我就好 450一次付清 稳赚不赔的生意 除非几年后台湾经济垮台 或台北大地震 机率太低了而且地震要震到半倒 经济垮台要跟日本一样股市跌70%
450万买两房可以了啦 地震就交给天吧＠＠命中注定没差
这个冲了拉 光租金变房贷 价钱差不多说难听的万一结构有问题还可以因为政府应注意而未注意再赖一笔 要是领导能力够 跟八仙一样光选票考量没有那个市长敢跟你们过不去....阿不然光老母膝盖这种必定需要电梯的问题找别的好的合适的都没有比这个好阿 结构在烂有那些古蹟差吗?
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-21 19:27:00建商真的很ooxx…让简单的事情也可以搞的那么复杂
作者:
Boston (Boston)
2018-04-21 20:03:00冲阿 借钱都要买!!!!
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-04-21 20:48:00450在彰化也买不了什么房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-21 21:26:00450万买两房新房 其实也没得选 刚需就买吧
作者:
ppc ( )
2018-04-22 14:19:00买吧
作者:
pz5202 (tata)
2018-04-22 15:51:00买了
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-04-22 19:05:00这价格没有人会不冲吧..
作者:
kybay (liru)
2018-04-22 23:39:00建议原po也可以到mobile01听听大家的看法~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-04-23 08:59:00当然是先冲噜~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-04-23 11:43:00地震交给天 问题是盖歪又不是天造成的 是人为的..原PO要想想如果那么好 为什么轮到你如果哪天出大事 房子怎么了 工作怎么了你可以承受就买因为出事了 这里没半个人会挺你的 你看投客嘴脸就知道
作者: medi5566 (medi) 2018-04-25 13:39:00
先捏著住吧台铁福州和捷运亚东医院都很近，当然要住