楼主:
iomust (......)
2018-04-21 09:33:21我在签约的时候有签一张贷款金额的本票
交给代书保管
但是我后来想一想觉得不太对
如果是房屋已经过户给我了
为了确保卖方可以收到尾款
我签本票给卖方 我觉得ok
但是现在房屋都还没过户
那万一贷款真的没有核过
卖方是不是可以直接拿这张本票
跟我申讨尾款呢?
合约都会写很清楚 本票只为本次贷款做担保，贷款不到的话就依合约的贷差补而已 超过多少比例可以协商解约，本票只有过户了之后你不拨款才能用
流程就是这样 过户前你不给本票 等过户完成 你摆烂不汇款 卖方有保障吗？
尾款担保本票，签约时候就要签喔！当然你要过户时候签不能说你不可以。那你不签就不送过户不也一样?
作者:
hitsay (国小生)
2018-04-21 10:56:00你换成你是屋主角色就能理解
作者:
aloness (aloness)
2018-04-21 11:39:00不是都会有禁止背书转让？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-04-21 11:41:00买新房确实会签本票唷 ....
有什么问题，比较有问题的是对方吧，你没签。钱没如履保对方还是很困扰
一、交易习惯是买方在过户前签尾款担保本票。二、可以在本票注明是某年某月某日不动产买卖契约之尾款担保本票，还有指定收款人及禁止背书转让。
作者:
kay11234 (pp334)
2018-04-21 22:42:00代书没错喔，一般签约就要签
作者: a07300544 (来打排球吧！) 2018-04-21 23:26:00
本票的效力要上法院才有用，可以请建商在备注加注限定贷款使用，贷款没过就作废
本票上面写供贷款用是不生票据法上的效力的喔，只有在诉讼时才有作为书面证据的效力，但本票的重要性在于，执票人不用经过诉讼程序就可以声请法院裁定强制执行，也就是他可以先强制执行你的财产，你只能透过诉讼程序提出这个证据再去争执看能不能要回来
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-04-25 14:30:00本来就是过户前再签就好了他叫你先签，结果你也先签，那就是你被唬了本来代书签约时叫我先签，结果我说照程序，过户前再签他就说，那好，过户前再过来签