※ 引述《KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)》之铭言：
: 标题: [新闻] 什么是人口红利? 专家：房市将掀人口风暴
: 时间: Wed Apr 18 22:54:09 2018
: 针对内政部次长花敬群提出的“人口红利是看家户数”，卓辉华表示，虽截至目前由1、2
: 人组成的家户比例越来越高，平均家户人口也从1990年的4人减至2.73年，但很难再跌破
: 2.2人，届时刚性的购屋需求就难以再支撑房市，根据内政部统计，我国户籍数2017年达
: 到765万户，但成长率从2001年起便低于2%，到2016年跌到1.1%，约十年后，小家庭的购
: 屋需求即会开始萎缩、刚性需求不再。
: 房市要解决供需失衡危机，卓辉华表示，还是要看“少子化状况”，预估在5年后，台湾
: 出生率将低于死亡率、人口走入负成长，约2026年就是人口红利的死亡交叉，除非少子化
每次推文内看到天马行空就觉得好气又好笑
不知道看文章的时候有没有在注意看内文关于时间点的描述 "十年后"
我们这一代确实活在台湾经济实力逐渐恶化的年代，所以房市要像以前年代
一样飙涨不太容易，除非老美又缺钱花在搞一次QE
大概从2013~2015房市崩了一段之后，中壮年有经济能力的，很多就下手买了
因为从2016~2018，盘势就是个死鱼盘，十年后会不会崩一段很难说
但就目前短期的态势来看，南部的房市涨跌幅一直在收敛
(北部特别是一些重划区当然又是另一个状况了)
: → andieschen: 后绝对是很惨 只是3-40岁现在就有需求的等不到那时后 04/19 05:05
年纪确实是一个很大的考量，20, 30 , 40, 甚至60岁都有不同的需求
在奔四的年纪，再等十年我都开始做退休规划了，如果十年后开始人口实质衰退
那我到底几岁该买，还是干脆直接先看塔位算了 XD
对我这年纪的人来说，十年内如果跌幅在10~20%左右，我还是一样会买
超过这幅度的话，可能就会比较犹豫一点，但2016~2017入场的人
应该是很少人担心跌幅大于这幅度 (又是北部例外 XD )
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523975406.A.9F1.html
买的时候可以考虑一下这一篇，老实说台湾便宜房子一大堆
说居住正义早就有了，只是大家的居住正义包含"买得起"，"住市区"，"交通方便"
"生活机能佳"，"生活环境优良"，"没有嫌恶设施"
买的时候一定要考虑将来人口开始萎缩之后，人一定会往符合以上条件的地方挤
这些区域的地方未来的房价还满值得研究的，区域内的供给量与需求量才是
决定价格的最大因子，十年之后谁打脸谁还很难说呢。
(当然涨过头的双北依然不在我的讨论之列)
不过还要十年才能证实的答案，好遥远阿，遥想十年前刚用ptt没几年呢
怎么一下就进入奔四的状态了，sigh 。
等我五十岁的时候如果ptt跟房版都在的话，应该来回一下自己这一篇文章 哈