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林口国家首席 图／台湾房屋提供
2018-04-17 10:31经济日报 记者游智文╱即时报导
林口知名豪宅“国家首席”三楼一户去年遭法拍，前三拍均流标，法院近日公告5月8日进
行第四拍，底价降至2,203万元，已不到屋主买进价格4,650万元的一半。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，国家首席除了这户法拍屋外， 实价资料，近期多户交
易，屋主也多以惨赔收场。
其中17楼户在2014年3,500万元买入，去年12月以2,700万元售出，大赔800万元；另外10
楼一户，买进价3,130万元，去年10月以2,650万元出售，也赔了480万元。
今年1月九楼户交易，售出总价2,258万元，该户2014年取得价格2,580万元，也赔了322万
元。
根据实价资料，将于下月法拍的三楼户，屋主于2014年以4,650万元取得，去年12月沦落
法拍，前三次都流标，四拍降至2203万元，行情已腰斩。
张旭岚表示，国家首席流入法拍的案例不只一次，去年2月也有21楼户，97.3坪，底标为
1,812万元，最后由兴富发以2,106万元买下，单价守在21.64万元；今年1月20楼户137.7
坪，以2,483万元脱标，单价跌破2字头，仅剩18万元。
张旭岚表示，国家首席的赔售风去年最明显，平均赔售100~500万元不等，主要因为该社
区户数多，坪数又大，遇上房市转向，高总价大坪数产品去化慢，当初入场的投资客过了
房贷宽限期后，付不出贷款，与其被银行查封法拍，干脆赔售出场。
国家首席预售时开价30~38万元，2014年6月完工，7月交屋，实价登录揭露2017年交屋价
格在22~29万元不等。
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其他:
早买早享受，晚买享折扣
这可是投资客逢低买进的千载难逢时机
惨赔只是个案而已，敬请把握~