楼主:
xxio (登禄普)
2018-04-17 19:22:27林口豪宅国家首席5月8日四拍，单价底标约14万
2018年04月17日 15:06 时报资讯 【时报记者郭鸿慧台北报导】
林口“国家首席”是林口区知名豪宅，不过近年命运乖舛，不仅多户赔售，3楼一户遭法
拍，148坪，去年第一次底价为4300万，一路流标，5月8日即将第四次法拍，底价降至
2203万，拆算车位后单价约14万，若以底价拍出，将会成为国家首席最低成交价，而比照
实价资料，当初买价为4650万，目前身价已经打了对折。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，国家首席流入法拍的案例不只一次，去年二月也有21楼
户，97.3坪，底标为1812万，最后兴富发以2106万买下，单价守在21.64万；而今年一月
20楼户137.7坪，一自然人以2483万标下，单价跌破二字头，仅剩18万。
台湾房屋林口A9捷运旗舰加盟店店东周起帆表示，国家一号院因为户数多，景观差异大，
市场价格差也大，不过两案共享3000多坪造景，公设气派完善，此次交易的法拍屋为低楼
层，较无视野优势，因此多次流标，四拍价格已低，或许能吸引一些想要低价入手气派大
坪数的自住客户进场。
国家首席今年一月九楼户也有交易，售出总价2258万，但该户2014年的取得价格2580万，
赔售了322万；17楼户2014年3500万买入，去年12月2700万售出，赔售800万，堪称国家首
席最惨赔案例。
张旭岚表示，国家首席的赔售风从去年最明显，平均赔售100~500万不等，主要因为该社
区户数多，坪数又大，遇上房市转向，高总价大坪数产品去化慢，当初入场的投资客过了
房贷宽限期后，付不出贷款，与其被银行查封法拍，干脆赔售了事。
“国家首席”，属林口区大坪数豪宅，整个基地超过7千坪，位于文化三路和中华一路口
为“国家一号院”，文化二路和中华路口的则为“世界首席”，预售开价30~38万，2014
年6月完工，7月交屋，实价登录揭露2017年交屋价格在22~29万间不等。
连结：
心得：
去年建商自己都出来护盘
结果今年价更低
是还没到底吗?
请问这个案子公设比多少?
每户都配置至少两个平面车位吗?
管理费每坪多少?
作者:
a001ou (肉虫)
2018-04-17 19:37:00这是先前Fujiwarano卖的那间毛坯吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-17 19:39:00三楼登记事务所？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-17 19:41:00
个案 一定是座向、景观太差 XDD想不到 默默已经有四拍的物件了多多、套套 这间真的蛮便宜的 要赶快抢了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-17 19:50:00林口价格真亲民但是还是有老台北嗤之以鼻
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-17 20:06:00
话说 台湾超奢华透天厝 负豪至尊 最近有消息吗?
作者: wei0429 2018-04-17 20:17:00
这些都是个案
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-17 20:21:00加码摊平的好机会
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-17 20:22:00这个案子会买的...
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-17 20:23:00今日林口，明日温哥华....QQ
作者: for3 2018-04-17 20:33:00
香港化的前兆！先蹲后跳！ XD
作者:
johnkry (john)
2018-04-17 20:40:00林口第一豪宅....还不快入主
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-17 20:52:00位置太差
作者:
Tosca (hi)
2018-04-17 21:14:002014七月交屋 刚好适用新制房屋税 致命伤之一....
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-17 21:17:00喷，喷，都喷
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-17 21:18:005折了，该进场了！
作者:
amury (快马加鞭)
2018-04-17 21:22:00方位跟风水都不好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-17 21:25:00他旁边真的很荒凉
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-17 21:25:00结果九折八折根本没多多去接嘛
作者:
Tosca (hi)
2018-04-17 21:25:00这房屋税一年应该破十万喔 管理费每个月应该也破一万
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-17 21:46:00
多多: 8折叫我 (结果都5折了) XDD
作者:
jaguars33 (要改变的太多了 就变天吧)
2018-04-17 21:50:00林口第一豪宅 还是林口啊
作者:
lienchi (...)
2018-04-17 21:59:00兴富发有豪宅吗 在台中同地段兴富发都人家真豪宅半价而已
豪宅买家很吃品牌的 兴富发都盖平价屋谁会买你家豪宅
作者:
jecko (振作....)
2018-04-17 22:10:00林口豪宅只剩1字头,吕副不是住那栋吗?
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-04-17 22:16:00雾散了 人来了 雾来了 人又走了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-17 22:16:00兴复发新竹建案都很有趣啊 巨人 国宾 公园 悦扬
作者:
geniusw (silence)
2018-04-17 22:27:00个案十万根本小钱吧 有钱人随便一台车 保养费都超过房屋这么高价的东西 税10万真便宜 不用杀价阿莎力的缴了
楼主:
xxio (登禄普)
2018-04-17 22:36:00台湾房屋税真的是低. 一般车子一年都快两万.房子十万还合理
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-17 23:17:00错误的产品还摆在错的地方 连多多都不想碰
有钱人快冲，多多龙二哥快买啊！一坪14万还不进货是蠢吗？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-18 07:55:00Hi找我吗？我包租公，买了你要跟我租吗？要就来标
套套说跌到一折也买不起，快实现了看是不是真的买不起
作者: atking 2018-04-18 11:42:00
林三淡？ 过度炒作区 买房子前请傍晚后去看大楼或附近房子开灯率
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-04-18 12:17:00可惜14万那个是3楼 但是这价钱也太有竞争力了吧 !!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-18 15:41:00
这间现在买下去 就赚了7台奔驰了 XDD赚三台奔驰 真的是还好 XDD
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-04-18 17:30:00多多都在偷跑了，还有多多吗