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内文：房市何时复苏？长虹李文造：要看这个关键指标
2018-04-13 20:49经济日报 记者陈美玲╱即时报导
长虹、宏盛建设联手打造的“帝玺”今（13）日正式公开，长虹建设董事长李文造表示，这波房市向下修正至今，已见到底部，不过底部要走多久，关键指标要看买卖移转栋数，如果交易量逾30万栋，市场才算复苏，否则谷底的房市就是个案表现，地段、价格、规划都对了，建案才会热卖。
李文造指出，虽然最近房地产市场有嗅到谷底翻身的味道，不过在他看来，这波房市向下修正至今，虽然已见到底部，不过市况还没有达到真正复苏的程度。至于谷底会走多久，没有人知道，要检视房市是否复苏，关键指标就是买卖移转栋数，整体交易量达到30万户以上，市场才算复苏。
李文造强调，在谷底的市场，房市就是个案表现，认为接下来建案要卖得好，具备优质地段、合宜规划、合理价格三大条件才有机会热销。
宏盛建设董事长林新钦表示，以宏盛、长虹建设携手合作的“帝玺”预售新案来说，位于台北市市中心长春路、建国北路口附近，且基地完整方正，又邻近南京东路、松江路金融机能，地段相当优越。
李文造分析，“帝玺”规划58~73坪产品，就是针对刚性需求的换屋客群打造，重点是平均每坪成交价100~110万元间，相较于房市高点让利约15%，就是符合地段、规划、价格三项条件，因此推升全案一公开就销售五成的好成绩。
陈美玲/摄影
心得：
1.长虹建设老董李文造开释：
交易量逾30万栋，市场才算复苏
底部要走多久，关键指标要看 “ 买卖移转
栋数 ”
2.谷底的房市就是个案表现！！
地段、价格、规划对了，建案才会热卖。
热卖是个案！赔售亦是个案！
今年94 “个案年” ！