※ 引述《haruQ (:D)》之铭言：
: 大家安安，最近强者我朋友最近准备下订预售屋
: 先付了订金后还没正式签约，目前正在审阅样本契约的阶段
: 想说给我顺便看一下好了
: 结果怎么跟内政部的网页出入很大
: 预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项
: https://www.ey.gov.tw/News_Content4.aspx?n=CB3F3C82C7F9A700&s=F38962AA719A483A
: 例如交屋款直接写5万正常吗？
: 千万的房子不到1%，验屋验不过东西坏了...超过5万建商不就不会修了吗QQ?!
: 再来是建材及其厂牌、规格
: （一）施工标准悉依核准之工程图样与说明书及本契约附件之建材设备表施工，除经买方
: 同意，不得以同级品之名义变更建材设备或以附件所列举品牌以外之产品替代，但卖方能
: 证明有不可归责于卖方之事由，致无法供应原建材设备，且所更换之建材设备之价值、效
: 用及品质不低于原约定之建材设备或补偿价金者，不在此限。
: 合约里面没有这条，代表建商随便换附件上写的东西都ok的话也太扯?
我也是没看到这条,是大公司都比较强势吗?
(更正:仔细再看一次,有看到了,但一样的附件写的建材设备都是多牌参杂其中
这样是有符合这条规定吗?)
有人买过冠德的建案吗? 在签预售屋合约时,就会给建材设备表这种东西吗?
合约书样本里建材的品牌不是没有写,
不然就是一线品牌二线品牌甚至没听过的参杂在其中
我问小姐介绍时有说用什么品牌,能白纸黑字写进去吗
专案说不可能,建商不会把自己绑死,写明用哪个品牌
到时厂商知道必用他们品牌,就跟他们刁价格,他们不就更惨
但是预售屋都快要开工了, 室内建材用什么品牌真的还没有确定吗?
我不太确定,但觉得大公司这样的流程不太可能吧? 不是都早已确定了吧?
居然还说,如果是这样,我可能不太适合买预售屋
还说他们每个建案都是这样,不是针对单一个案
用的建材不会用烂的,只会换比较好的
这是我们冠德的名声什么之类的
请问有人买过冠德预售吗?
再者请问像合约样本就有写类似 同级品 这种字眼
这样符合法律吗?
谢谢大家
: 还有一些违约的处罚...看起来也都避重就轻
: 重点是，这合约应该是大家都有签的吧?!
: 代表现在建商用这种合约是大家都接受的？
: 是说如果违反了内政部上面这个的话还有效吗？还是内政部那个只是参考？
: 如果上面已经写了不得记载的事项合约上却有记载，那要怎么算?!
: 有劳各位高手指教惹