小弟一家五口
刚搬来宜兰没多久
因为打算长期居留在宜兰
加上宜兰巿的租屋市场实在很 XXXX
所以我们决定要买房
不过宜兰的市场有点乱
很多在田中央的建案开价就破千
我只针对我比较有印象的来说明
1. 明日馥 2
它是大楼透天合一的产品
我第一次看真的很有兴趣
因为它有管理委员会
而且还有公设可以使用
因此我针对广告户出价
它有风水上的问题
所以价格比其他同坪数的便宜一百多万
开价 15XX
后来杀了一百多到1400
不过我最后并没有买
因为 1. 它建坪有88，但是有14坪在公设
2. 地下停车室加储藏室加起来有十几坪
所以扣掉停车真正能使用的
室内坪数只有六十初坪
3. 土地坪数只有26，目前市价一坪 12
2. 法国庄院
号称老板从法国学来的建筑风格
价格也是很法国
室内坪六十左右的开两千一百万
底价大概一千九百万
不过电梯真的很赞
可是要加一百万
3. 将川
基地在宜兰运动公园旁边
建评八十几的开两千左右
代销一副很瞧不起人的感觉
可能是我们开 Toyota 的关系吧
而且他们要三年多才完工......
4. 敦品
基地在自由路上
我看的时候只剩下两间
建评大概有百坪以上
可是他们有一个致命的缺点
就是阳台太大了
压缩到室内空间
不过如果是做生意的应该不错
5. 上品苑
基地在光复国小附近
目前只剩下一户
坦白说盖的蛮漂亮
建坪八十多
好像卖18XX 不二价 （有错请纠正）
可是因为在巷子内
老婆不喜欢而做罢
6. 征泰学府
建坪八十多的要两千万以上
重点是洗手台好像是在厕所外面 （有错请告知）
所以不考虑
最后我买在宜兰运动公园重划区内
建坪78 地坪四十多 入手价 1900 左右
这个价格还可以
虽然建商说之后会涨 XD
我觉得听听就好
谢谢指教