※ 引述《KuoChingYa (我不是国庆爷我不约砲)》之铭言：
: 连结：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/207401193040.html
: 内文：
: 人口成长率创20年新低“少子化、人才外移”掀空屋危机
: #少子化 #出生率 #人口成长率 #空屋
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 大陆国台办日前宣布惠台31项措施，再度引爆台湾人才外移到中国的议题，诸多高中资
优
: 生更将赴陆就学作为评估之一，甚至前东森财经台主持人杨世光更被大陆企业以“台湾
一
: 线主播年薪作为月薪”挖角。根据内政部统计，2月台湾的人口成长率创下历史新低，
为
: 负0.03％，这背后代表台湾已经面临不生小孩、没有外来人口移入的岛国。
: ▼年轻人不生小孩，台湾的劳动市场与房市买盘将成大隐忧。（好房网News记者陈韦帆
摄
: 影）
: 现在生育率下降，许多年轻人宁愿养宠物也不愿生小孩。（好房网News记者 陈韦帆／
摄
: 影）
: “人口成长率”就是一地区或国家人口的成长速度，综合了自然增加人数与社会增加人
数
: ，2018年2月台湾的人口成长率创下负0.03％，比2007年2月的负0.02％还低，创下历史
新
: 低。近年因台湾产业的变化，许多年轻人离开台湾就学就业，包括高中毕业赴陆、青年
人
: 响应新南向政策，往海外发展。
: 没有基本盘的“人口”的台湾房市又会怎么变化？根据营建署2017年12月发布10年一次
的
: “104年住宅状况抽样调查”，10年间每宅居住3至5人为主，缩减为2至4人，而每宅居
住
: 以2人占28.61％最高；目前全国空闲住宅约占14.19％，10年增加0.27个百分点。
:
: 同时，2017年全国建筑物开工总楼地板面积为2322万平方公尺，较前年增11.6％，随着
开
: 工数增加、新旧建案的爆量推出，“空屋”将成为重要的房市隐忧。景文科技大学财务
金
: 融系副教授章定煊分析，低出生率将影响20年后的劳动市场与40年后的房地产，这样的
冲
: 击会像海啸一样，一波一波来袭。
: 他分析，在人口外移、出生率降低的现况，年轻人更会思考买房吃掉薪资所得，还有能
力
: 生小孩吗？未来能给小孩什么样的未来？现在台北市贷款负担率高达60％，没有人口与
人
: 才的台湾，房地产买盘在哪？很容易就推论出来。
: ▼2月台湾人口成长率创新低。（截自内政部统计处）
: https://i.imgur.com/0Ym8Vq7.png
: 人口成长率创20年新低。（取自内政部统计处）
: 心得：
: 1.少子化不是唯一重大利空 人口外流的冲击可能也不小
: 这都和经济环境恶化有绝对关系 物价上涨 薪资实质倒退 房价依然高挂
: 连医生都不想带孩子来这世上受苦
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180408001830-260405
: 比起很多已经少子化的国家 台湾在人口外移这点上显得更加劣势
: 2.在多多开始吐槽内文的40年后房地产之前 我自己先吐好了 因为我也觉得很无言
: 与其讲到20年后40年后还不如不讲 还副教授哩 要我豪洨个50年后我也会啊...
: 40年后连现在开始扛房贷的都还完了...
: 3.不只今年2月的成长率创新低 (负成长)
: 3月的自然成长率也是有史以来第一次负成长
: 这掉的速度和幅度都有点吓人啊...
每次回台湾，不免会有种矛盾的感觉。这里物价平稳，教育医疗水准不错，交通方便，犯
罪率低，生活压力也不算大，但是很明显的感受到路上的小孩很少，中老年人越来越多。
我因为生活圈在新竹以北，认识的人大部分不是在台北、新竹，就是在国外。这些人当中
，留在台湾的不是不生，就是生一个小孩，极少情况会看到两个的。反而在国外稳定下来
的，至少都会生一个小孩，其中两三个的也不少。
台湾跟其他国家到底差别是什么？讲到生活便利度、税后收入跟交通，台湾完全不输欧洲
。至少我去过的8个欧洲国家，没有一个很显著个方面赢过台湾的。讲到犯罪率、交通、
医疗的便利、饮食取得成本和容易度，更是完胜美国。那为什么人口一直往外跑？留下来
的又不生小孩？
我长年住在国外，明显感受到的是这里的工作和收入发展空间很大很大，虽然压力不小，
房价很高，但是永远会觉得明天会更好。我也曾经在刚毕业时在台湾工作一段时间，那时
公司40多岁的经理，在林口买房，开着100来万的进口车，好像就受到不少人的羡慕，这
对我来说是不能理解的。
现在多年以后，每当和同学聚会，这些人大多是受薪阶级的工程师，收入大多100-300多
万，聊没几句就是买房，反而极少人在聊如何增加自己的技能，提高自己赚更多钱的能力
，只想40几岁还完房贷，然后再买一间租给别人...。你这样想，全台湾都这样想啊，而
且每天苦哈哈的上班，工作压力大，想生不敢生，买房买不起，连约会时间都没有，这种
人生目标不是很凄惨吗？
我一直认为，房价涨到不可企及对实体经济是很大的伤害。增加人口的方式其实很简单，
生一个政府每月给小孩1万5补贴，给到18岁。生两个政府除了给小孩补贴，还帮你付2万
块房租。生三个政府在重划区送你一间房子，大概不用多久台湾就没有少子化问题了。
人口多了，房市自然热络，政府送你的房子只有一间，不够三个孩子分，要房子要不努力
赚钱买房，要不努力生孩子，既可以去化余屋，又可以活化经济，人口结构甚至可以V转
，一举数得！