楼主:
socold123 (socold123)
2018-04-08 14:19:57最近开始有购物的念头，于是在中永和板桥新庄的房子就都有在看，最近春假期间一直跑
头前重划区看房，这里的房子都大约五六年甚至有到七年的房子，房仲有带我们去看了国
泰新庄园 宏普柏悦府 冠德鼎苑 和绿艺首席还有 全坤国际馆，其实说各有各的好处:
1.国泰新庄园:
大厅很有饭店的气派，公设还不错，看到都在一楼，房间格局中规中举算方正，采光还不
错，可惜对面有一栋超高楼层在盖，难免有些许压迫感，而且旁边就是工业区，视觉上难
免有芥蒂，开价54/p 。
2.柏悦府:
大厅尚可，AB两栋出入有有管制，房间的大门口处有用一个装饰隔开，虽然是一栋三户，
但其中一户大坪数的基本是是单独使用一部电梯，所以另外两部电梯用两户，还不错，格
局不错，采光中等。
开价49/p。
3.冠德鼎苑:
大厅样式我忘了，但应该普通，采光中等，房间格局不错，开51/p
4.绿艺首席:
大厅不错，警卫进出入口处简单，采光超好，但格局尚可，开多少忘了。
5.全坤国际馆:
大厅不错，干净简单，A栋还有交谊厅等公设，规划的不错，因看的是B栋2楼，室内有三
间厕所，走廊稍长，采光尚可，开多少忘了。
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其实头前的案子看了几乎一半以上，扣除靠捷运高架第一排的建案不看之外，看的都差不
多了，想请问各位大大，或已入住的先进，给个意见，目前规划3~4房的都可以，以上面
叙述的案子来看，上面这几间还要再注意什么?
基本上就是以上面这些为主了，再麻烦大大的意见~~
作者: KoBeWaNnAbE 2018-04-08 14:50:00
建议在等几年
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-04-08 15:00:00旁边旧工业区 空气GG
作者:
Richarr (绿茶)
2018-04-08 15:23:00相较于高雄，汽机车密度往往不是空气品质的决定性因素...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-08 16:23:00绿艺首席差了一截
作者:
knight168 (knight168)
2018-04-08 17:02:00头前盖的比较好的建案，都在靠思源路第一排，若有排斥可挑退缩距离大一点的建案或挑不要面捷运高架的户别，你列的四个建案比较推冠德鼎苑跟国泰新庄园，但国泰旁边就是工厂，所以还是鼎苑胜出另外如果预算不是太大问题，树和苑可以去看看，位置不错，就是离捷运稍远一些因为你没有说出购屋条件，所以只能以一般状况推荐
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-08 17:07:00照你打的就国泰跟冠德，但是国泰位置太偏了，建议冠德囉
作者: tsaotsao (tsaotsao) 2018-04-08 17:11:00
绿艺跟全坤有挂吗XD?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-08 17:21:00丽宝all in one可以去看 用力砍
作者:
chen0823 (Brian)
2018-04-08 18:17:00树和苑感觉很高级，只是入住率似乎不高？合康天赋似乎价格跟机能不错，且又邻公园可以看看
作者:
knight168 (knight168)
2018-04-09 11:06:00个人觉得头前建案盖的最好规格最高的应该是冠德鼎极吧，不过现在也没物件释出了
楼主:
socold123 (socold123)
2018-04-09 22:16:00谢谢各位解说，目前也是考虑鼎苑和国泰，虽然国泰旁就是工厂，但平常还是在上班 其实感觉就还好，近日会拨空在平常日去附近走走，鼎苑因管理费较高，一个月大约要8000，这也是一笔开销，但国泰就稍微低一点，真是难选择。不知道国泰和鼎苑怎么谈价格会比较好呢，可否指点指点，国泰开54万，但实价登陆都有3字头了，要怎么去议价可否教一下?
作者:
knight168 (knight168)
2018-04-09 23:19:00可抓每坪在40~42之间
楼主:
socold123 (socold123)
2018-04-10 00:45:00谢谢k大~~看实价登录，希望能谈到37~38