[请益] 新庄头前重划区

楼主: socold123 (socold123)   2018-04-08 14:19:57
最近开始有购物的念头,于是在中永和板桥新庄的房子就都有在看,最近春假期间一直跑
头前重划区看房,这里的房子都大约五六年甚至有到七年的房子,房仲有带我们去看了国
泰新庄园 宏普柏悦府 冠德鼎苑 和绿艺首席还有 全坤国际馆,其实说各有各的好处:
1.国泰新庄园:
大厅很有饭店的气派,公设还不错,看到都在一楼,房间格局中规中举算方正,采光还不
错,可惜对面有一栋超高楼层在盖,难免有些许压迫感,而且旁边就是工业区,视觉上难
免有芥蒂,开价54/p 。
2.柏悦府:
大厅尚可,AB两栋出入有有管制,房间的大门口处有用一个装饰隔开,虽然是一栋三户,
但其中一户大坪数的基本是是单独使用一部电梯,所以另外两部电梯用两户,还不错,格
局不错,采光中等。
开价49/p。
3.冠德鼎苑:
大厅样式我忘了,但应该普通,采光中等,房间格局不错,开51/p
4.绿艺首席:
大厅不错,警卫进出入口处简单,采光超好,但格局尚可,开多少忘了。
5.全坤国际馆:
大厅不错,干净简单,A栋还有交谊厅等公设,规划的不错,因看的是B栋2楼,室内有三
间厕所,走廊稍长,采光尚可,开多少忘了。
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其实头前的案子看了几乎一半以上,扣除靠捷运高架第一排的建案不看之外,看的都差不
多了,想请问各位大大,或已入住的先进,给个意见,目前规划3~4房的都可以,以上面
叙述的案子来看,上面这几间还要再注意什么?
基本上就是以上面这些为主了,再麻烦大大的意见~~
作者: KoBeWaNnAbE   2018-04-08 14:50:00
建议在等几年
作者: loser3o0 (loser3o0)   2018-04-08 15:00:00
旁边旧工业区 空气GG
作者: viva5559 (viva)   2018-04-08 15:21:00
一直都觉得台北那种汽机车密度 空气品质会好到哪?
作者: Richarr (绿茶)   2018-04-08 15:23:00
相较于高雄,汽机车密度往往不是空气品质的决定性因素...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-04-08 16:23:00
绿艺首席差了一截
作者: ga717866666 (阿专爱吃饼)   2018-04-08 16:53:00
除了绿意和全坤其他都是不错的建案
作者: knight168 (knight168)   2018-04-08 17:02:00
头前盖的比较好的建案,都在靠思源路第一排,若有排斥可挑退缩距离大一点的建案或挑不要面捷运高架的户别,你列的四个建案比较推冠德鼎苑跟国泰新庄园,但国泰旁边就是工厂,所以还是鼎苑胜出另外如果预算不是太大问题,树和苑可以去看看,位置不错,就是离捷运稍远一些因为你没有说出购屋条件,所以只能以一般状况推荐
作者: IS0987 (FQ)   2018-04-08 17:07:00
照你打的就国泰跟冠德,但是国泰位置太偏了,建议冠德囉
作者: tsaotsao (tsaotsao)   2018-04-08 17:11:00
绿艺跟全坤有挂吗XD?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-04-08 17:21:00
丽宝all in one可以去看 用力砍
作者: TsukiHime (求道之人)   2018-04-08 17:26:00
最近刚买这区 如果是这几栋我选冠德
作者: chen0823 (Brian)   2018-04-08 18:17:00
树和苑感觉很高级,只是入住率似乎不高?合康天赋似乎价格跟机能不错,且又邻公园可以看看
作者: word2010a (word)   2018-04-09 00:45:00
这几栋觉得鼎苑最好,上头前大概只有国美位置能赢吧
作者: knight168 (knight168)   2018-04-09 11:06:00
个人觉得头前建案盖的最好规格最高的应该是冠德鼎极吧,不过现在也没物件释出了
楼主: socold123 (socold123)   2018-04-09 22:16:00
谢谢各位解说,目前也是考虑鼎苑和国泰,虽然国泰旁就是工厂,但平常还是在上班 其实感觉就还好,近日会拨空在平常日去附近走走,鼎苑因管理费较高,一个月大约要8000,这也是一笔开销,但国泰就稍微低一点,真是难选择。不知道国泰和鼎苑怎么谈价格会比较好呢,可否指点指点,国泰开54万,但实价登陆都有3字头了,要怎么去议价可否教一下?
作者: knight168 (knight168)   2018-04-09 23:19:00
可抓每坪在40~42之间
楼主: socold123 (socold123)   2018-04-10 00:45:00
谢谢k大~~看实价登录,希望能谈到37~38

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