[请益]房子有租人想卖房 smallha PTT批踢踢实业坊

楼主: smallha (heart) 2018-04-06 15:45:56

请问房子现在是没有合约限制的状态，
已经有稳定三年的租客，每个月固定缴房租。
看到一些房子都是边租边卖的方式在仲介网站出售，目前也有此意想以此方式出售房子。
想问是跟房客续签约然后边租边卖的方式来卖屋
(如果房客同意的话会租金优惠)
还是不租人后再卖比较好?

作者: Combatant (o(＞＜；)o o) 2018-04-06 15:53:00

不租人把屋况整理好比较方便不然带看的时候乔时间很麻烦

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-04-06 16:00:00

光带看就是很大的问题建议空屋

作者: ppnow (no ways) 2018-04-06 16:18:00

我觉得你没差，一来你不急售，二来租客稳定也是个卖点。你应该有房间照片给对方看，不够的话要带看（仅供下斡的买家）跟房客商量找一天看，减个房租补贴一下告知买家日后再找租客签约也麻烦，对方应该会同意针对这类型买家，地点好投资报酬率高最重要，其他都好谈卖自住客就建议一定要清空还必须打扫整理

作者: chanel1259 (kimkim) 2018-04-06 16:28:00

我是租客才不给你带看勒

作者: taco3019397 (taco) 2018-04-06 16:33:00

我房子租人自己也租房子我也不同意带看

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 16:37:00

空屋比较好吧本鲁看房子都直接跳过有住人的房子无论是屋主自住或是租给别人住

作者: overshot (信义小鲁) 2018-04-06 17:16:00

推空屋租赁状态除非很A或没得选，不然通常业务直接跳过

作者: smallshow3 (小礸) 2018-04-06 17:19:00

这只能卖投资客吧，我觉得投资客带看都满干脆的，下手也是，反正他们只有投报率的考量卖自住客才累...简直用显微镜在看房

作者: katzlee (I wish) 2018-04-06 22:27:00

有人住很难卖，怎么看都乱乱的，空屋好卖

作者: kingRAY 2018-04-07 07:50:00

除非和房客关系好，愿意给带看，不然难推

作者: euryma (euryma) 2018-04-07 14:10:00

可以给空屋照片，专卖给想租人的，一阵子卖不掉再清空卖

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