※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 又是北部人看天下
: 1.两房大楼表示出租比例就会多
: 出租多就会乱
: 所以两房多的大楼 绝对是乱乱乱
: 2.两房还买车位是很奇怪的事情
: 你就已经钱不多了 才会去买两房
: 怎么会买了两房 又会买车位?
: 那些说两房加车位比较好卖的真的很好笑
: 当然是两房没车位更好卖 因为更便宜阿
: 两房就是要卖没钱的人了 你还加车位卖他更贵?!
: 他钱这么多去买三房就好啦=.=
: 3.两房会住的爽表示只有自己住或情侣两人住
: 那就是把两房当套房住的意思
: 所以我都说 两房就是大一点的套房 意思在这边
: 他从来就不是小一点的三房
: 因为他的族群跟正常三四房的家庭 完全不一样
以下回复真的是以北部人看天下
两房在工作机会多薪水不错的地方其实算很好的保值标的
我不是说空军的逆麟-投(ㄔㄠˇ)资(ㄈㄤˊ),
就是保值而已
譬如北部的桃园或新竹工作机会多的园区或工业区附近
(先不谈双北那种房价很夸张,但薪资中位数其实没赢桃园多少甚至还小输新竹的地方)
以新竹园区而言全新两房大概700~800,
算800好了(含一车位)
贷八成利息1.8%算,月付32000,利息9600左右,
加管理费(一定要有物业管理,不然就会有吸安的做黑的什么都来)
加房屋税地价税火险地震险
平均一个月大概不会超过12000(不算本金)
在园区附近12000很难能租到2房一厅一卫加车位又是全新的
591显示至少要14000以上,12000大概只能租高级大套房或1+1房
桃园龟山工业区跟中坜工业区科技厂的工作机会应该也不会差太多
附近直接买全新两房应该也差不多有一样的C/P值
就如同原po说的,如果有兄弟姐妹或男女朋友一起生活,一分下去省更多
等结婚了再卖掉换3~4房,就算加上轻装潢跟冷气成本直接平转不赚钱
至少也省下外面租一样等级的等值的租金了
但居住品质狂胜跟房东租的,也可以自己布置,养狗
以这四年两房的实价登录来看,大概都是小升(略高于通膨指数)比较多
以自住保值的角度来看,工作机会多的地点的两房比3~4房还好,
可以当作抗通膨存钱,风险也较低