你知我知独眼龙也知，
副都心问题出在当初规划一堆大坪数，
导致总价过高，
如果把这些大坪数房敲掉，重新隔间，隔成目前主流的800-1200。2-3房，然后改名重新
销售，
应该可以解救副都心？
想太多 上礼拜去看 还有4成空地可盖对于想买的人 巴不得大坪数滞销 拖低区域房价
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-06 11:30:00不过近二年是听说蛮多本来规划大坪数的建案紧急改小坪数
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 11:54:00
大坪数 真的是卖不掉 也租不出去 管理费超高这种套套很可怜
不是四成空地可盖的问题，问题是目前大坪数都卖不出去，后面更不可能推案
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 12:09:00空地大都私人的吧？政府的很像都没了
作者:
shter (飞梭之影)
2018-04-06 13:27:00那就让建商直接拖到大坪数也剩 800~1200 不就好了?
作者:
dcat (长统靴的猫)
2018-04-06 13:42:0080~100坪卖800-1200万 问题就解决了!还不用打掉重练~~XDD
大坪数有他的市场在，只是他的客群是换屋族，通常不急遇到房市观望期，就会滞销。不如小坪数的首购好卖等过个几年，这些小坪数供过于求，开始换屋潮出现就会翻转了
作者:
hune (无)
2018-04-06 14:02:00小坪数卖的吓吓叫 后面怎么不可能继续推案对建商来说 预售屋根本没什么成本 买的人够多就能推案
说大坪数其实也没多大 通常主建物才30多坪 大一点的公寓也差不多了 纯粹是总价单价太贵而已
未来还有环状线啊,副都心的重点其实是地超大,甚至可把泰山五股头前洲子洋放入一起看,这能量很惊人的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-06 20:29:00话说温仔圳默默过关了...
作者:
joe2 (狗翰)
2018-04-06 21:44:00AMAX
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-06 21:46:00
如果副都心 好好规划成别墅区 有机会成为高级区但是 新北建商的逻辑就是 要盖摩天大楼而且要 盖满满全部都是摩天大楼 XD枉费了这边又大又平的地(而且原本好像是农地 很干净)
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-07 00:26:00
好吧 商业区就是要盖摩天大楼 XDD那自住客 就不要去那边看了留给 多多、套套买好了
作者:
chen0823 (Brian)
2018-04-07 01:55:00自住可以看头前啊
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2018-04-07 07:21:00那个价格变成别墅的坪数, 天价区
作者: harrods168 (harrods) 2018-04-07 13:45:00
副都心的发展目标应该要以商业为主，尤其是靠近高架桥那区
作者:
planta (小盆栽)
2018-04-08 11:10:00小的不是没有，容邑PARK和AMAX，你不会爱而已，你爱的别人也爱，建商也知道地贵，当然把主力在老北市换屋换电梯的人(口袋深)，换个别墅区又不到淡水那摸远，定位在中年人换屋族，而不在首购年轻人，客层规划定位展现出格局不同。